“如果戏剧出售，我就有很多，”Sterling Wong说道，他是行业技术先驱新兴的经纪人Search Realty的创始人。 Wong没有详细说明这个有趣的陈述，除了解释他出生时有一个唇腭裂并且在童年的大部分时间都在多伦多儿童医院接受矫正手术。从好的方面来说，这促使他回馈医疗界，大多数Search Realty佣金的百分之一被捐赠给医院。 但是，尽管手术成功，但他认为继续阻止他的影响仍然存在。 “我不喜欢成为众人瞩目的焦点。我对镜头或公开演讲感到不舒服，“Wong说。“这是一个缺点。” 他补充道，他的妻子坚持认为是时候克服它了。 如果练习确实完美，他的妻子可能会实现她的愿望。自2012年经纪公司成立以来，Wong和Search Realty越来越多地吸引媒体和业界关注。在Wong作为记录经纪人的领导下，以及他开发的网站和在线技术工具库，基于Mississauga的经纪业务已发展到包括六家安大略省南部的办事处和225个代理商 Wong--大学毕业后找工作困难并且花了几年时间翻转汉堡 - 创造了一个成功的商业模式。去年，Search Realty在加拿大商业和麦克莱恩杂志“增长500强”榜单中被评为加拿大发展最快的公司之一。这是五年收入增长的标志，是创业成就令人印象深刻的标志。Search Realty因其五年收入增长惊人的1,942％而成为榜单。 Search Realty专注于在线潜在客户生成和搜索引擎营销。Wong表示，潜在客户是代理业务成败的原因。知道绝大多数购房者现在开始在网上搜索，他觉得他和他的公司正在接受的表彰“强调了我们的潜在客户需求系统对于为代理商创造一致，优质的销售线索的效率。” Leads on Demand是由Wong在多年的时间内开发的正在申请专利的潜在客户定制软件平台。（“我知道自己正在接触某些东西。”）在他成立Search Realty之前，他开始发芽，当时他与另一家经纪公司合作，密切关注他现在称之为“互联网之王”的经纪人”。 Leads on Demand旨在自动化，利用和管理房地产销售线索，为任何地方，任何语言和任何价格范围内的代理商提供多种类型的潜在客户。Wong说“关键字调整”用于查明高质量的潜在客户。 他说，你不需要精通技术来导航系统。 搜索房地产代理商首先登录并输入他们正在寻找的潜在客户数量（预先确定他们希望实现的收入）以及位置等决定因素。然后，系统将根据指定的详细信息在各种搜索引擎上部署广告。简而言之，您创建了一个订单，然后软件在网络上分散广告并开始向您的收件箱发送潜在客户（据说在一天之内）。 这可以为经纪人（更多的自动化意味着更少的员工）和代理商节省时间，金钱和精力。Wong说，它有可能释放代理商的时间，因此他们可以放弃传统的营销技巧，如分发传单和敲门，而是专注于为客户提供服务。在一个大多数房地产经纪人不确定下一笔交易将来自哪里的行业中，这是一个很大的优势。 Wong说，代理商可以支付或免费获得潜在客户的订单。“我们系统中的所有东西都是以潜在客户为基础的。”例如，搜索房地产经纪人将新的销售代表推荐给经纪人将获得25个免费线索，他说。新的代理商可以在起跑线上获得100个免费线索。 虽然Search Realty为代理商提供了一系列数字营销解决方案，但Wong表示，Leads on Demand是经纪公司最受欢迎的产品，并且在全国范围内受到关注。 “这是一个我从未见过的系统，”他说。 他目前正在将平台转变为一个独立的业务/经纪业务。“这样，我可以将它提供给北美代理商，而不仅仅是Search Realty代理商，”他说。 Wong认为，他的软件提供了比其他潜在客户生成系统更准确和独有的信息，他认为其中大多数还没有赶上。由于通过搜索引擎营销发展了他的整个业务，他觉得自己有优势。 “很多事情都没有人知道。我们看到最终结果。科技公司没有，“他说。“人们说，'让Facebook领先 - 它更便宜。' 但我们会得到更多合格的买家。“ 但出于其他原因，他仍在关注Facebook。他说，“如果Facebook或谷歌进入我们的行业，我们就会敬酒。还有谁会在搜索结果中提出这些数字呢？“ 此外，推动搜索房地产业务取得成功的还有经纪公司创建的网络存在，以及大量网站（“太多无法计算”，黄说）以及每月可能有30,000个新网站访问者。 一个支持性的工作场所也不会受到伤害; 该经纪公司最近获得了Great Place to Work的认证，这是一个积极的工作场所文化的全球权威。与Search Realty在同一地点的是Wong自己的抵押贷款经纪公司Search Mortgage Corp.，提供一站式融资方案。 Wong回忆起12年前开始从事房地产业务，没有资金或数据库。现在他计划在全国范围内进行特许经营，甚至进入美国。 “加拿大有10万名房地产经纪人，美国有200万名房地产经纪人，这是一个很大的不同，”他说，这是一位富有进取心的企业家。 ©2019 REM房地产杂志