尽管有迹象表明住房开始失去动力,但与去年和2019年初相比,加拿大的房屋销售仍然强劲。
蒙特利尔银行高级经济学家罗伯特·卡维奇(Robert Kavcic)告诉加拿大新闻社:“这继续反映出强劲的人口需求,既有国际流入的人口,也有加拿大境内新建立的家庭。”
“加拿大绝大多数地区正在进行大量的房屋建筑活动。”
在较低的利率和不断增长的消费者群体的推动下,交易数量有望继续增长。
加拿大房地产协会最近将其2019年的转售预测上调至482,000套,比2018年增加约5%。
加拿大皇家银行资深经济学家乔什·奈(Josh Nye)表示:“随着今年的发展,加拿大的房屋市场再次处于上升势头,转售回升,房屋建设活动也显示出一定的势头。”
“安大略省,大草原地区和加拿大大西洋省正在反弹,而卑诗省和魁北克省的趋势仍然强劲,尽管最近一两个月的开工速度较慢。”
根据加拿大抵押和住房公司的数据,9月份加拿大住房的开工速度与上月相比明显下降。
经季节性调整的新房建设年率在9月份为221,202套,比8月份的226,871套下降了2.5%。
根据金融市场数据公司Refinitiv的数据,专家先前曾预测该月的年增长率为214,500。
市区的开工量也下降了2.4%,至208,503套,尽管公寓,公寓和其他多单元开发的价格仅下降了0.2%,至159,742套。同时,城市市场的独栋别墅开盘量下降9.2%,至48,761辆。
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