直到1974年4月,安大略省才有土地轉讓稅。然後我們(保守黨)當天的政府將LTT輕輕地引入了購房者。
1974年4月10日:
0.3%至35,000美元,餘額為0.6%
平均房價為52,806美元
平均LTT為211.84美元
五年後,情況變得更糟。
1979年4月11日:
0.4%至45,000美元,餘額為0.8%
平均房價為70,830美元
平均LTT為386.64美元
七年後,情況變得更糟。
1986年1月1日:
0.5%至55,000美元,下一個195,000美元為1%,餘額為1.5%
平均房價為138,925美元
平均LTT為1,114.25美元
三年半之後,情況變得更糟。
1989年6月1日:
前一筆55,000美元為0.5%,下一筆195,000美元為1%,下一筆150,000美元為1.5%,餘額為2%
平均房價為273,698美元
平均LTT為2,580.47美元
十九年後,對於多倫多人來說,情況變得更糟。
2008年春季:
除了省級LTT之外,多倫多購房者還背負著市政LTT:第一個55,000美元的0.5%,下一個345,000美元的1%和余額的2%
平均房價為379,347美元
平均LTT為7,683.68美元
九年後,一些多倫多人的情況變得更糟。
2017年3月:
購買價格超過200萬美元的部分為2.5%
今天,多倫多是加拿大最高的土地轉讓稅率。球停車的平均房價今天為70萬美元,平均LTT為20,200美元!
因此,雖然自1974年以來平均價格上漲了1,325%,但LTT上漲了9,528%!這比房價快七倍。
請記住,購房者從繳納稅款中絕對沒有任何好處。在購買者通常處於移動伴隨的財務壓力之下時,這只是現金搶購。
還要記住,購買者正在支付稅後美元稅,如HST和天然氣和酒稅。
一般而言,財產稅應平均徵收市政和省級服務的受益人。土地轉讓稅是城市和省政府的意外收穫,對付款的買家絕對沒有任何好處。
©2019 REM房地產雜誌