與6月相比，7月加拿大房屋銷售增長3.5％，未經調整的活動同比增長12.6％。 但儘管收益 - 使銷售額比2月份錄得的6年低點高出約15％，但銷售額仍然落後於2016年和2017年的高位約10％。 加拿大房地產協會表示，價格上漲，全國住宅價格指數環比上漲0.6％，同比上漲0.2％。 全國平均銷售價格（未經調整）同比增長3.9％至略低於499,000美元。然而，這受到大多倫多地區和大溫哥華地區價格的嚴重影響，如果沒有這兩個市場，平均價格將低於10.5萬美元，低於393,000美元。 “抵押貸款壓力測試在2018年初開始生效時，銷售額開始反彈，但那裡的活動仍遠低於其推出前的水平，”CREA首席經濟學家Gregory Klump說道。“同樣的道理住房市場的銷售繼續增長，抵押貸款壓力測試由於樂觀的當地經濟條件和價格合理的房屋供應而幾乎沒有影響。同時，抵押貸款壓力測試對於購房者和賣家都不利於當地的挑戰經濟前景和消費者情緒低迷。“ 活動由GVA，GTA領導 大約60％的當地市場活動增長，但由於大溫哥華和大多倫多的月度增長，其銷售額仍然遠低於2018年生效的抵押貸款壓力測試之前的水平。 在加拿大大多數最大的市場，包括不列顛哥倫比亞省的低陸平原，卡爾加里，埃德蒙頓，GTA和漢密爾頓 - 伯靈頓，渥太華和蒙特利爾，銷售額與去年同期相比有所增長。 平衡的市場 新上市公司7月份下跌0.4％，卡爾加里，GTA和埃德蒙頓的漲幅抵消了不列顛哥倫比亞省低陸平原和蒙特利爾的下跌。 隨著銷售量的增加和上市量的減少，大約四分之三的市場在2019年7月達到平衡。供應量為4.7個月。 7月份全國銷售額與新上市比率從6月份的57.6％收緊至59.8％。這標誌著它在過去一年中的最強讀數和超過其長期平均值（53.6％）的最大偏差。 版權所有©2019 Key Media