周一联邦大选的最大输家可能不是政党，而是外国购房者和房主，他们面临着由新民主党支持的自由少数派政府向他们征收新税的可能性。 总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）和自由党在其平台上发誓要对非加拿大人而非加拿大人拥有的空置房屋征收国家税，以“限制房价上涨的住房投机活动”。据一位背景资料人士说，自由党的目标是每年收取百分之一的税，并以不列颠哥伦比亚省已经采取的类似措施为模型。 特鲁多在致胜辞中宣称：“在我们作为贵国政府做出的每项决定中，我们将始终把这个国家及其人民放在首位。” 但是自由党正返回渥太华的13个国会议员中，该议员在拥有338个席位的下议院中占多数席位。为了通过立法，一个自由党的少数派政府将需要争取其他政党的支持。 NDP的一个可能的（甚至可能是可能的）合作伙伴是NDP，它在选举中获得了24个席位，其平台还承诺打击房地产投机活动。新民主党和领导人贾格梅特·辛格（Jagmeet Singh）不再向外国房主征收年度税，而是承诺向非加拿大人或非永久居民出售房屋的外国买家税率为15％。 辛格在让步演说中说，他曾与特鲁多对话，并“让他知道我们将继续努力确保我们实现加拿大人的优先任务。” 他后来补充说：“我们希望帮助加拿大人获得他们负担得起的房屋。” 自由党和新民主党的提议都不足以挫败不断发展势头的加拿大住房市场。加拿大房地产协会本月初报道，9月份房屋销售较去年同期增长了15.5％。 新斯科舍省银行财政和省级经济主管丽贝卡·杨（Rebekah Young）表示：“空置税将给流动房主带来麻烦，并为政府带来适度的收入来源，但不太可能产生更广泛的经济影响。” “否则，迄今为止，领导党一直抵制其他党派提出的更广泛的措施，这些措施将进一步加剧价格上涨。一个新民主党将对加速供应方解决方案施加压力，但其广泛的外国买家的税收建议值得谨慎。” 9月，自由党提出的空缺税提议受到业界的热烈欢迎。但是现在，自由党和新民主党在住房投机活动上的野心以及可能的结盟，增加了某种征税的可能性。 实施新税种的时间可能仍然有限。花旗（Citi）的分析师周二指出，最近的加拿大少数族裔政府平均跌落了两年，使选民重新回到民意测验中，而这比通常的多数党政府任期四年。 特鲁多还誓言扩大首次购房者奖励计划，即与政府的股权抵押，以试图帮助大多伦多地区和温哥华地区等较热的房地产市场的准业主。 加拿大银行周二发布的对高级信贷员的调查发现，较低的利率促使第三季度抵押贷款需求增加。调查发现，这种需求预计将在第四季度进一步上升，部分原因是政府的首次购房者激励措施。 多伦多-道明银行高级经济学家布莱恩•德普拉托（Brian DePratto）表示，在市场已经开始活跃的时候，自由党平台的提议“只会进一步推动房价上涨”。 他在一份报告中说：“联邦政府基本上仅限于与需求有关的措施。” “自由党平台的某些部分，例如每年向外国买家征收1％的空置/投机税（呼应卑诗省在这方面的措施），可能有助于缓和需求，但其他方面似乎会助长需求。” ©2019金融邮报