根據加拿大稅務局（CRA）的警告，加拿大人應該提防一連串的房地產投資計劃錯誤地承諾大幅減稅。 聯邦稅務機構還警告說，不僅這些計劃的推動者，而且任何參與其中以減輕稅收負擔的人都可能面臨起訴，罰款甚至入獄。 CRA表示，這些計劃正在由一些稅務代表和稅務編制者推廣，他們聲稱那些通過有限合夥投資房地產的人可以獲得超過投資額的兩倍以上的稅務註銷，並且有限責任投資者。 CRA表示，“潛在投資者被告知，由於成本在項目的第一年被支出，他們可以申請大量的稅務註銷。例如，投資者已經投資了5,500美元，並建議他們可以在12,500美元的稅收中將其寫下來，因為金融服務，租約增加和租戶改善成本在第一年支出。不是這種情況。” 它補充說：“有限合夥企業是獨特的安排，為投資者提供類似於合夥企業和企業實體的某些利益。但是，與普通合夥企業不同，投資者的責任僅限於他們投資的金額。因此，他們不能要求比投資更高的稅收抵銷。“ 這些計劃的推動者並不是唯一可能面臨罰款和監禁的人。CRA的警告清楚地表明，投資者通過投資此類計劃來避免納稅的行為“可能會產生嚴重後果”。 該機構寫道，“選擇參與這些計劃的人以及推廣這些計劃的人將面臨嚴重後果，包括處罰，罰款甚至入獄。” CRA表示，任何看起來“太好不可能”的計劃都應該報告給該機構。它還建議任何認為他們可能無意中參與此類計劃的人“在我們來找你之前，應該來找我們糾正你的稅務事宜。” 版權所有©西方投資者