溫哥華優質辦事處的投資者看到全球主要市場的租金增長最快。 世邦魏理仕的一份報告顯示，在過去兩年中，租金上漲了31％，超過了倫敦，東京和紐約的總和。在過去兩年中，溫哥華是唯一一個進入CBRE全球總理辦公室入住費用報告前10名的城市。 “在溫哥華租用辦公空間的成本攀升如此之快，這並不奇怪。我們有強大的租戶需求，有限的可用空間和新供應的強大組合，這仍然需要數年時間，“CBRE溫哥華董事總經理Norm Taylor說。“佔領者面臨的持續挑戰是確保質量空間，以滿足勞動力日益嚴格的需求，同時控製成本。” 雖然多倫多市中心市場近年來在北美市場的空置率最低，但在過去兩年中，優質寫字樓的租金增長幅度為13.3％。 供應緊張 世邦魏理仕表示，多倫多租金上漲幅度較小可歸因於其在開發週期中的進一步增長，新的市中心辦公樓供應將近350萬平方英尺，將在明年交付。 相比之下，溫哥華的短期交付水平較低，這給房租帶來壓力。由於世邦魏理仕預計溫哥華的空置率將在2019年第二季度收緊至北美最低水平，這一趨勢將持續下去。 “雖然溫哥華的加拿大辦公室入住成本增幅最大，”泰勒指出，“這座城市僅是全球第66大最昂貴的市場，其租金是全球最昂貴的寫字樓市場香港的六分之一，而1/4在倫敦這個世界上第二大的市場。“ 租戶想要什麼 世邦魏理仕表示，目前優質寫字樓租戶的趨勢仍然集中在具有強大基礎設施和社交設施的市場上的高質量空間。 這對於擁有優質工作空間的人才的競爭至關重要，這使得公司在招聘方面具有文化優勢。 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.