也許這是波特航空公司向馬斯科卡提供的新航班服務，也許正是這種煙霧促使多倫多人從城市的喧囂中走出來，開始在鄉村生活。或者（也許更有可能）這是城市房屋的成本。 一些多倫多人選擇退出市場，在安大略省的農村地區找到更環保（字面意義）的牧場。即使您決定在安大略省農村購買並在多倫多租房，數學也是有意義的。怎麼樣？我們城市中心以外的房屋和抵押貸款明顯比城市核心便宜。正如多倫多生活中報導的一篇文章，如果你在城市被捕時Airbnb是你的小屋，你將不僅可以支付抵押貸款和多倫多租金。 但是，有一些警告和重要的法律和實踐問題可能會影響您的決定。 短期租賃： 如果您計劃將您的小屋放在Airbnb上，請注意噪音規定和開火規則以及您的鄰居，他們可能不會對短期租房者在整個夏季的聚會感到滿意。特別是如果他們在那裡放鬆。分區限制，而不僅僅是噪音細則，也可能存在於小屋國家的部分地區。並且不要忘記，你的保險將是天高，因為你不是住在小屋裡，而是因為你租了它。 融資： 其他一些需要考慮的事項：如果小屋有一個爐子，冬季的湖水加熱水線和地面基礎而不是煤渣塊，許多銀行只允許融資。此外，如下面進一步描述的，確保道路全年保持並且該物業具有適當的化糞池系統和乾淨的飲用水。如果沒有，您的貸方可能會在最後一刻退出。人們還想知道由於馬斯科卡的洪水導致保險對靠近水的房屋的影響...敬請期待！ 地役權： 地役權和權利是看似複雜的法律概念，往往是鄰居之間訴訟的原因。大多數地役權或權利的要點是確保可以訪問相鄰的屬性或保護視圖。有時這些地役權在標題上註明，而在其他情況下，它們是通過立法授予的，或者是出於暗示而產生的。通常，如果沒有任何書面形式或標題，鄰居將會就是否存在此類訪問權限提起訴訟。因此，如果您打算購買需要訪問其鄰近房產的小屋，或者如果您想保護視圖，請不要認為這些權利受到保護。確認這些權利是否已在標題上註冊。如果沒有，你可能會把自己暴露給不幸的鄰居或訴訟。 未註冊的水力地役權： 未註冊的水電地役權可能存在很大問題，因為它們允許水電當局切斷您的土地並禁止您在水力地役權上建造。判例法和Hydro One的政策要求房主負責維護其財產上或附近發現的電線和電線桿。更複雜的是，在標題上找不到這樣的水電地役權！您必須聯繫相應的水電管理局以確定此類地役權。 濱水區改善： 永遠不要假設現有的小屋或碼頭上的房產符合章程規定。以一個碼頭為例。如果碼頭的建造影響海岸線水域和魚類棲息地，則適用省級公共土地法和聯邦漁業法。這意味著碼頭的建設不僅需要市政部門的批准，還需要聯邦和省級的批准和許可。在購買任何綠洲之前，請確保這些許可證已到位。 財產保險： 靠近火警大廳可能會影響火災保險的費率。通常情況下，保險公司會關注結構是否位於響應消防廳的五英里範圍內。在某些地區，由於缺乏足夠的防火保險，保險公司可能無法提供保險。在報價進入之前獲取此信息。 季節性區劃： 雖然你可能想要全年逃離你的小屋，但這並不意味著這是一個選擇。一些農村住宅區被劃為“季節性”，這意味著在冬季不會維護道路。除了在某些季節沒有訪問權限之外，您也可能需要提供並支付維護費用。季節性區劃意味著市政當局可能不會在冬季提供緊急服務，如果您有老年訪客或孫子女，這將引起關注。 供水： 如果小屋的供水是市政供水，那麼你很幸運。與大多數由井水供應的小屋不同，您不必擔心可飲用性。這是因為對於井水或從湖泊或蓄水池抽取的水沒有可靠的適用性證書。 提供多種物業的井可能受安大略省清潔水法案的約束，鄰近井管（如果已註冊）的地役權可能違反安大略省規劃法案。與往常一樣，要求適用的證書並從賣方獲得供水符合所有聯邦，省和地方法規的保證。 化糞池： 化糞池系統需要得到市政府或自然資源部的批准。向賣家詢問此類文件。如果您打算對影響化糞池系統的小屋進行任何添加，您可能需要獲得額外的批准才能滿足法規要求。如果您計劃重建和擴建您計劃購買的小屋，請確保允許這種增長。 ©2019 REM房地產雜誌