近年來,靈活工作的轉變一直在改變辦公室租戶的需求,一份新的報告顯示了市場的實力。
對包括合作,服務和混合中心在內的全球18個頂級空間市場的分析顯示,多倫多中心的增幅最大,同比增長37%,達到118個。
Instant Group表示,目前靈活的空間佔整體辦公空間的5%,儘管增長和供應已大幅增加,但未來增長潛力巨大。該公司的預測表明,未來十年,它可能會增加到總辦公空間的30%到40%之間。
“隨著運營商追逐企業市場,靈活工作空間的市場變得越來越複雜。需求持續時間越長,客戶需求變得越來越細微,運營商因敏捷的商業模式而做出響應,”Tim Rodber先生解釋道。即時組。“現在我們看到市場在主要城市的CBD之外發展。”
去年,客戶靈活的工作空間需求和靈活的工作空間供應平均增長了19%。
多倫多僅次於新德里,因靈活工作空間的城市特定查詢增長(35%)。
定價走低
報告中包含的各個城市的房價平均降低了5%。
儘管服務台的使用率下降了4%,紐約仍然是世界上最昂貴的市場每台(平均為1,063美元),主要是由於供應量同比增長21%,其中大部分是在布魯克林和皇后區,價格較低。
儘管辦公桌費率降低了12%,舊金山的每桌費用仍然是第二高,平均每台辦公桌951美元。
“總體而言,我們已經看到,在供應增長超過20%的市場中,同樣的市場平均桌面定價有所下降,這主要是因為增長導致了初級辦公樓市場之外的新的靈活工作空間,降低每桌費用,“羅伯說。
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