經過幾個月的增長後,6月份加拿大房屋銷售暫停,與上個月相比幾乎沒有變化。
加拿大房地產協會(CREA)的最新統計數據顯示,6月份銷售額環比下降0.2%,而未經調整的同比增長0.3%。
3月,4月和5月的MLS銷售額環比增長。
6月市場分裂,魁北克省和安大略省南部地區漲幅最大,而多個市場則下跌,包括大溫哥華,卡爾加里,哈利法克斯 - 達特茅斯,以及紐芬蘭和拉布拉多。
“加拿大東部和西部的加拿大房地產市場趨勢越來越分歧,”CREA首席經濟學家Gregory Klump表示。“雖然加拿大三個最西部省份的銷售活動似乎已經停止惡化,但供需之間需要一段時間才能實現更好的平衡,並且房價前景會有所改善。”
上市,價格持平
6月份新上市房屋增長0.8%,供應量為5個月,為2018年1月以來的最低水平,但接近5.3個月的長期平均水平。全國銷售額與新上市比率為57.1%,低於5月份的57.7%。
CREA表示,6月份80%的本地市場均衡,是3年來最大的市場份額。
價格基本持平,經季節性調整的綜合成分MLS®HPI環比上漲0.3%。在未經調整的基礎上,它同比下降了0.3%。
溫哥華島以及卡爾加里,埃德蒙頓,里賈納,薩斯卡通和蒙克頓的價格均環比持平。物質下降僅限於GVA(-1.3%),Fraser Valley(0.8%)和Okanagan Valley(-0.5%)。
相比之下,巴里(+ 1.4%),漢密爾頓(+ 1.3%),尼亞加拉(+ 1.2%),圭爾夫(+ 1.1%),渥太華(+ 0.7%),大蒙特利爾(+ 0.7%)公佈月度漲幅,GTA(+ 0.6%)和Oakville(0.3%)。
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