在多倫多房地產委員會就銷售數據問題向聯邦競爭局失去上訴後近一年，事實證明其隱私問題是有效的。 蘇富比國際地產加拿大2019年年中房地產報告顯示，多倫多房屋多個服務清單的銷售額同比下降19％，價格超過400萬美元，但它並不能說明整個故事，蘇富比的Don Kottick說道。總裁兼首席執行官 “我們開始在400萬美元以上的範圍內看到賣家選擇通過經紀人獨家銷售他們的房產，而不是使用MLS，這主要是由於對銷售數據的隱私擔憂，”Kottick說。 REP。“他們選擇使用具有強大的國際網絡的經紀商，這些網絡具有非常強大的營銷能力，並且具有強大的內部網絡，而不是在MLS上進行公共領域的數據共享。我們看到過去幾年比我們更多的獨家。“ 相反，今年前六個月的房屋銷售額同比增長12％，超過100萬美元，表明賣家有隱私門檻。 “現實是[400多萬美元]房產正在銷售，”科特里克繼續道。“多年以前，很多上市傳統上都是專門在市場上推出和測試的，所以它幾乎是過去的回歸。它根本不是一個問題，但它所做的是扭曲MLS可用的信息。它只是在比較歷史數據時帶來一點變化，它強化了在國際上擁有強大營銷的大型經紀公司的需求，以促進銷售。“ ENGEL＆VÖLKERS多倫多中心的房地產經紀人馬特史密斯表示，許多價格在200萬美元以上的豪宅也是獨家上市的，但這並不一定是壞事。 “這通常與年齡較大的人群有關，”他說。“他們不希望公共記錄中的事情，無論是愛管閒事的鄰居還是一百個人來到他們家中; 他們希望選擇經過資格預審的人員通過，事情正在迅速發展。我可以在幾天內賣掉約克維爾的獨家產品。“ 史密斯補充說，向公眾開放銷售數據一直對個人有利，但對市場不利，因為後者需要獲得最準確的數據 - 獨家藐視。此外，缺乏可比性質的數據使得列表準確無比。 “因此，經紀人灣已經催生了，”史密斯說。“這是一個經紀人社區使用的獨家數據庫，並且由於這個原因，它在過去12到18個月內成為了一個非常重要的工具。我們基本上擁有自己的專屬MLS，我們知道他們賣的是什麼。這是該市一批頂級經紀公司 - 你必須成為其中的一員。“ 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.