加拿大的住房市场目前正面临可供出售的房产短缺的问题，包括大温哥华地区，该地区是该国最活跃的房地产地区之一。 在本周 Dexter Realty 发布的 8 月中旬市场报告中，经纪人兼首席经济学家 Kevin Skipworth 解释说，大温哥华夏季市场活跃挂牌量的下降非常剧烈，预计这一趋势将持续到接下来的一年。月。 房屋市场新闻快讯 立即注册以获取有关温哥华住房市场的新闻提醒 Skipworth 在每月的电子邮件更新报告中表示：“今年夏天阻碍市场发展的不是销售，而是上市数量和上市数量的缺乏。” “到月中，大温哥华的活跃房源数量骤降至 10,000 多个，到我们进入 9 月时将少于这个数量。” 根据 Skipworth 的最新见解，以下是大温哥华地区的房屋销售和新库存情况。 活跃的房屋列表继续下降 本月到目前为止，大温哥华地区有 1,967 处新房源，低于 7 月份的 2,491 处房产。与 2020 年 8 月相比，新上市的房屋数量同比减少了约 800 套，当时增加了 2,758 套房屋。 整个温哥华地区共有 10,028 个活跃房源，这与 7 月的月中记录 10,958 个房源有很大不同。 2020 年 8 月，有 13,227 个房源。 自 7 月中旬以来，进入市场的活跃独立屋数量下降了 10%，这一趋势在过去几个月一直在持续。包括公寓和联排别墅在内的附属物业在过去 31 天内下降了 8%。斯基普沃思指出，近几个月新上市的数量急剧下降。 “[这]不是未来几年突然涌入加拿大的工人和移民的好方法——毫无疑问，这些工人是保持我们经济发展所必需的，”他说。到月底，8 月份的销量可能会达到 3,000 辆 尽管与 7 月相比，月中的销售数量有所下降，但 Skipworth 预计，大温哥华地区 8 月的房屋销售量将略高于 3,000 套，远高于当月的 10 年平均水平。截至 8 月中旬，大温哥华地区已售出 1,393 套房产，低于 2021 年 7 月中旬售出的 1,692 套房屋，但高于 2020 年 8 月的 1,304 套。 Skipworth 在他的报告中指出，如果新挂牌量不是那么低，本月可能会有更多的销售。他解释说，虽然很容易假设销售数量正在下降，但当根据可用房屋供应量创历史新低进行季节性调整时，销售数量实际上很高。 联排别墅仍受买家欢迎 与其他住房类型相比，Skipworth 指出，联排别墅的购买速度继续最快，目前联排别墅的销售与挂牌比率为 87%。独立屋和公寓房屋的比率相似，分别为 67% 和 64%。 销售与上市比率将一个月内上市的单位与同一时间段内售出的单位的百分比进行比较。 在列治文，联排别墅的销售量尤其高，售房比达到 116%。截至月中，列治文已挂牌 44 套新联排别墅，售出 51 套，活跃挂牌数量为 197。 截至 8 月 14 日，列治文联排别墅的平均价格为 965,464 美元，高于 7 月份的 949,898 美元，以及比 2020 年 8 月增加了超过 100,000 美元，当时平均为 860,052 美元。 几个社区的销售与上市比率上升 大温哥华地区所有房产类型的价格都比上个月有所上涨，7月份的平均价格为 $1,153,804。直到 8 月 14 日，大温哥华地区的房屋平均价值为 1,154,204 美元，与 2020 年 8 月的平均价格为 1,077,729 美元相比，每年都有明显的增长。 温哥华地区许多社区的库存水平下降导致销售与上市比率上升。与 7 月 15 日相比，大温哥华地区的挂牌销售从 68% 跃升至 71%。北温哥华、新威斯敏斯特和高贵林港等地区的销售挂牌率分别上升至 82%、94% 和 107%。 © 2020 BuzzBuzzHome Corp.