卑诗省第二大商场重建因大流行而延长 大流行加速了 5b 美元的奥克里奇中心大修 该项目将于 2028 年竣工，将打造不列颠哥伦比亚省第二大购物中心 开发商的目标是在 2024 年之前完成 Oakridge 重建的第一阶段 |西方银行 耗资 50 亿美元、占地 5,500,000 平方英尺的混合用途项目用于重建 Oakridge 中心，是大温哥华地区在建的最大开发项目。 它也是在 2019 年开工前最长的绘图板上。 自从温哥华市议会于 2014 年首次批准大规模的 Oakridge 中心扩建以来，计划通过各种迭代、合作伙伴和业主取得进展。 不列颠哥伦比亚投资管理公司的子公司 QuadReal 拥有该网站。该项目的合作伙伴是 Westbank 和 Henriquez Partners Architects。 早在 2019 年，这个两期项目的第一阶段就相对较小。计划是建造一半的项目，允许一半的零售商保持营业。然后，这些企业将转移到新建的空间，以便可以拆除腾出的空间以完成项目的第二阶段。 COVID-19 大流行改变了这一切。 “我们有效地将第一阶段扩大了很多，”负责 Westbank 开发团队的 Rhiannon Mabberley 说。 “认识到我们至少在接下来的 18 个月内面临着艰难的零售未来，我们决定 [在 2020 年春季]完全关闭零售店并启动本应处于阶段的购物中心的各个阶段2 进入第一阶段。” 只有 Crate&Barrel 保持开放，这是因为该零售商在场地上唯一不属于重建项目的建筑中拥有地面空间。 （图片：安全围栏位于 Crate&Barrel 外的 Oakridge | Chung Chow） 由于几乎所有零售商都搬出商场，重建较大的第一阶段的完成日期定于 2024 年而不是 2026 年完成。较小的第二阶段计划要到 2028 年才能完成。 第一阶段完成后，Oakridge 将拥有约 140 万平方英尺的面积，这将成为该省第三大购物中心，仅次于位于 Metrotown 的 1,573,600 平方英尺的 Metropolis 和西温哥华 1,500,000 平方英尺的 Park第 2 阶段将为 Oakridge 中心增加大约 100,000 平方英尺。这足以让它成为该省第二大购物中心。 “购物中心为整个开发项目创造了平台，”Mabberley 说。 “住宅大楼就是从那里长出来的。每座塔楼的底部都有住宅，从某种意义上说，所有建筑物都位于购物中心的顶部。” 她补充说，帮助为购物中心的零售商提供客户群的将是大约 6,000 名居民，他们居住在该网站 14 座塔楼的 3,500 所房屋中。 一个 103,000 平方英尺的社区中心是另一个吸引游客的设施。 大约 450,000 平方英尺的办公空间也是如此，足以容纳 4,000 名上班族。 当前网站所有者亿万豪剑桥在 2014 年计划重新开发购物中心时，其高管设想了四层地下停车场，但由于地下蓄水层，这成为一个巨大的挑战。 在亿万豪剑桥于 2017 年初以未公开的价格出售该地块后，新业主 QuadReal 决定重新开发在没有第四层地下停车场的情况下是可行的，因为该地块仍有 6,000 个停车位。 为了增加可访问性，开发团队已呼吁 TransLink 允许其建造一个地下走廊，里面装满了零售商，这将在墙上打一个洞，并直接通向 Oakridge–41st Avenue Canada Line 车站的地下层。 TransLink 尚未批准该计划，但在一封电子邮件中表示，“乐观地这些讨论将导致达成协议。” （图片：Oakridge 的大部分地区现在是建筑工地 | Chung Chow） 之前 574,000 平方英尺的 Oakridge 以拥有一个大型美食广场而闻名，重新开发的 Oakridge 计划是拥有一个 100,000 平方英尺的美食大厅，有足够的空间容纳近 30 家供应商。 娱乐舞台将位于场地周围。步行专用的户外大街将成为另一个景点，购物中心屋顶上占地 9 英亩的公园也是如此。 零售顾问兼零售内幕媒体所有者 Craig Patterson 告诉 BIV，他认为大温哥华地区的人将涌向重建的 OakridgeCentre，因为它将成为吸引豪华租户的展示品，例如 Valentino，否则这些租户可能位于市中心。 帕特森说，租户越来越不愿意在温哥华市中心开店，主要是因为无家可归者、吸毒者和明显的社会问题越来越多。 他补充说，购物中心业主可以禁止看起来醉酒或被认为可能会引起问题的人进入。 虽然 Mabberley 表示，除了 Crate&Barrel 之外，未来的 Oakridge 购物中心没有确定的租户，但帕特森认为，苹果公司（纳斯达克股票代码：AAPL）和哈德逊湾公司（多伦多证券交易所代码：HBC）等前租户将回归。 “就每平方英尺的销售额而言，它将成为加拿大最具生产力的购物中心，”他说。 “Oakridge 将在零售业取得巨大成功，而且它将成为人们很长一段时间内的好去处——尤其是在下雨的时候。” • [email protected] @GlenKorstrom 版权所有 © 温哥华商业。 Royal。