根据大温哥华房地产委员会的新见解，尽管大流行给房地产行业带来了所有曲线球，但大温哥华地区的新房建设完工量保持稳定。 在董事会最近发布的 2021 年第三季度住房概览中，经济学家基思·斯图尔特 (Keith Stewart) 表示，在大流行期间，大温哥华地区的新住房供应“保持稳定”。 房屋市场新闻快讯 立即注册以获取有关温哥华住房市场的新闻提醒 根据季度报告，建筑商一直在完成在该地区大流行前建筑热潮期间启动的新建筑项目。在各级政府的租赁激励措施的帮助下，专用出租公寓的竣工率更高。尽管这些激励措施正在改变正在建造的新房屋的类型，但斯图尔特说，“自有住房仍然是当今建造的房屋的最大比例。” 然而，随着 2016 年和 2017 年录得的强劲价格增长，新自有公寓的开工和竣工量并没有增加。 斯图尔特的报告说：“在供应较少的市场中，过去五年我们在大温哥华地区经历的价格增长将导致竣工量相应激增。” “我们今天的房地产市场严重缺乏这种供应反应。” 在转售领域，Stewart 指出，在 2021 年上半年创造了一系列销售和挂牌记录后，市场正在稳定下来，尤其是在 3 月份，创下了 5,708 套房屋销售和 8,287 套新挂牌量的历史记录。今天的房屋总销售额的很大一部分也归因于首次购房者和升级购房者。 斯图尔特解释说：“在大流行期间，销售和新房上市之间的相关性越来越强，这与更多的买家出售他们目前的房屋并购买其他通常更大的房屋是一致的。” MLS HPI 基准在 8 月份为所有住房类型创造了 1,176,600 美元的新记录。自 3 月的市场高峰以来，销售量减少，导致整个夏季该地区的价格增长趋于平稳。然而，斯图尔特指出，随着高于平均水平的销量与低房屋库存水平相冲突，价格可能会在下跌时感受到压力。 低陆平原的职位空缺率已恢复到大流行前的水平。然而，斯图尔特解释说，这一比率高于加拿大其他主要经济区，这突显了该地区高昂的住房成本可能造成的就业招聘挑战。 进入 2021 年的最后一章，斯图尔特表示，随着整个秋季和春季的活跃上市缓慢增加，预计新上市和销售将接近长期平均水平。 斯图尔特说：“由于大温哥华地区的住房市场继续面临房屋供应不足和持续的需求压力，预计这些涨幅将保持在典型水平的较低水平。” © 2020 BuzzBuzzHome Corp.