2020 年 9 月 3,643 卖 2021 年 9 月 3,149 卖 (-13.6%) 大温哥华地区的住宅物业销售 大温哥华地区*房地产市场的房屋销售活动仍然活跃，而待售房屋的速度继续遵循长期平均水平。 大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2021 年 9 月该地区的住宅销售总量为 3,149，比 2020 年 9 月记录的 3,643 销售减少 13.6%，比 3,1 销售的 2 所房屋减少 0.1% 2021 年 8 月。 上个月的销售额比 10 年 9 月的平均销售额高出 20.8%。 2021 年 9 月，在大温哥华地区的 Multiple Listing Service® (MLS®) 上新挂牌出售的独立式、联排和公寓物业有 5,171 套。与 2020 年 9 月上市的 6,402 套房屋相比减少了 19.2%，而每 28 套则减少了 19.2%。与 2021 年 8 月相比，增加了 4,032 所房屋。 9 月份的新房源比当月的 10 年平均值低 1.2%。 “上个月大温哥华地区的夏季房屋销售高于平均水平的趋势和历史上典型的新上市活动仍在继续。尽管这使待售房屋的整体供应量保持在较低水平，但我们今天看到的房价上涨强度并没有像今天那样我们是在春天做的。然而，房价趋势会因房产类型和社区而异，因此在做出购房或出售决定之前，对您的位置和选择的房产类别进行超本地化研究非常重要。” 基思·斯图尔特，REBGV 经济学家 目前在大温哥华地区的 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为 9,236。与 2020 年 9 月 (13,096) 相比减少了 29.5%，与 2021 年 8 月 (9,005) 相比增加了 2.6%，比 10 年的平均水平低 27.7% 对于所有房产类型，2021 年 9 月的销售与活跃房源比率为 34.1%。按物业类型，独立屋的比率为 25.5%，联排别墅的比率为 53.1%，公寓的比率为 36.7%。 销售与活跃房源比率 - 2021 年 9 月 独立屋 25.5% 联排别墅 53.1% 公寓 36.7% 总计 34.1% 一般来说，分析师表示，当房价比率持续低于 12% 时，房价就会面临下行压力，而房价在几个月内超过 20% 时，往往会面临上行压力。 “待售房屋的总库存仍然不足以满足当今市场的需求。这种稀缺性限制了人们的购买选择，最终增加了房价的上涨压力，”斯图尔特说。 “随着联邦选举现在已经过去，我们希望看到各级政府与建筑业合作，简化创造更丰富和​​多样化的住房选择的过程。” 大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房屋价格指数综合基准价格目前为 $1,186,100。这比 2020 年 9 月增加了 13.8%，与 2021 年 8 月相比增加了 0.8%。 2021 年 9 月独立屋销量达到 950 件，比 2020 年 9 月记录的 1,317 件独立屋销量下降 27.9%。独立屋的基准价格为 1,828,200 美元。这比 2020 年 9 月增加了 20.4%，与 2021 年 8 月相比增加了 1.2%。 2021 年 9 月公寓的销量达到 1,621，比 2020 年 9 月的 1,596 销量增长 1.6%。公寓的基准价格为 738,600 美元。与 2020 年 9 月相比增加了 8.4%，与 2021 年 8 月相比增加了 0.5%。 2021 年 9 月的联排房屋销售总额为 578，比 2020 年 9 月的 730 销售减少了 20.8%。联排房屋的基准价格为 963,800 美元。这比 2020 年 9 月增加了 17.5%，与 2021 年 8 月相比增加了 1.2%。 © 2021 REBGV