根據一份新報告,多倫多和溫哥華的辦公室空置率將在2023年翻一番。
研究公司CoStar Group表示,多倫多市中心的空置率在2018年第二季度處於2.9%的歷史低位,將在2023年達到6%。
對溫哥華而言,該比率也將在4年內達到6%,從2%上升。
預計空置率激增的原因是租戶被新單位所吸引,租金增加。
加拿大CoStar市場分析主管Roelof van Dijk告訴彭博社說:“很多現有房東的現有股票空置率將會更高。” “他們正在建設中。”
該公司表示,多倫多有25座新辦公樓,溫哥華有15座塔樓。
租金增長放緩
隨著租戶搬遷到新建築物並且空置率上升,業主可以預期租金增長將下滑。
在多倫多,目前預計6%的年租金增長將繼續呈下降趨勢,而溫哥華的增長在過去一年幾乎減半,預計到2023年將減少至1.5%。
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