加拿大央行（BoC）迎來了另一個利率穩定的季節，因為它將其引領潮流的隔夜貸款利率維持在1.75％，自去年10月以來一直保持在 7月的公告中。 雖然經濟在國內方面一直在穩定和加強，但由於中美之間的貿易緊張局勢已經從全球GDP中剔除，全球增長速度已大大放緩。因此，包括美聯儲和歐洲中央銀行在內的世界各國央行一直在降息。到目前為止，加拿大已經通過保持現金借貸成本來逆轉這一趨勢，儘管它承認“貿易衝突的升級仍然是全球和加拿大前景的最大不利因素。” 據報導，加拿大經濟正在“恢復增長和潛力”，在第二季度的強勁表現，從暫時放緩反彈，全年的開始的時候天氣不佳推遲行動和油價下跌。今天，就業市場繼續強勁，支持消費，出口繼續改善。 改善住房市場促進經濟增長 房地產市場是經濟的最大貢獻者之一，也在穩定。由於買家已經從聯邦抵押貸款壓力測試中吸收了負擔能力的影響，對公寓和待售房屋的需求 正在回歸。持續較低的抵押貸款利率也有助於推動房地產需求。 加拿大央行表示，“在國家層面，住房市場正在穩定，儘管一些地區仍在進行重大調整。長期抵押貸款利率大幅下降支持住房活動。“ 加拿大央行預測加拿大國內生產總值今年將增長至1.3％，2020年和2021年將增長2％。通貨膨脹率是影響加息和削減的最大因素之一，仍然接近其2％的目標，預計將保持穩定2020年 加拿大央行管理委員會指出，它將特別關注能源部門的發展以及貿易衝突對加拿大經濟增長和通脹前景的影響。 這對借款人意味著什麼？ 儘管國內經濟表現強勁，通常會為加息奠定基礎，但加拿大央行必須保持與其他央行，尤其是美聯儲的排名，以防止加元走強。 因此，預計其持有的隔夜貸款利率 - 消費銀行用於設定自己的借貸利率 - 在今年剩餘時間內保持穩定，如果增長開始放緩，甚至可能在2020年減少。 路透社對40位經濟學家進行的一項民意調查廣泛預測了這一軌跡 - 儘管美國聯邦儲備委員會有可能這樣做，他們預計加拿大央行將盡可能地抵制減產，明年將有40％的預期利率下降。在此期間，將很少有人期望加息。 這意味著變量的借款人，其利率是事先設定的，中行的發展趨勢，可以預期整個今年剩餘時間的價格穩定，甚至可能享受一定的折扣給他們每月支付明年，或者看到他們的更大一部分去朝其主要債務。 這意味著，對於那些風險規避較少且能夠在其財務狀況內處理與市場掛鉤率相關的不確定性的人來說，這是一個變化的好時機。然而，五年期債券收益率 - 消費者銀行用於設定混合抵押貸款利率的借貸成本 - 也仍處於歷史低位，遠低於2％的水平。這縮小了固定利率之間的差異 - 由於它們提供的穩定性而傳統上定價較高 - 並且可變，這意味著如果他們願意，也可以是藉款人鎖定折扣的有利時間。 ©2015-2017 Zoocasa Realty Inc.，