貸款人用來確定誰有資格獲得抵押貸款的關鍵加拿大利率在近三年內首次下降，這可能會給該國的房地產市場帶來近期的推動作用。 加拿大央行週三將其5年期常規抵押貸款利率從自2018年5月以來的5.34％降至5.19％。這是自2016年8月以來的首次降息。該利率是基於平均報價的指示性指標。金融機構。 貸款人必須使用通常高於合同抵押貸款利率的基準來確定誰有資格獲得抵押貸款。借款人必須證明他們能夠以基準利率或更高的價格支付每月付款。 所謂的壓力測試是加拿大銀行監管機構強加的指導方針的一部分，以確保在多倫多和溫哥華等一些城市價格大幅上漲後新貸款的質量。由於房地產市場出現大幅放緩，這些指引受到抨擊。 根據抵押比較網站RateSpy.com的創始人羅布麥克萊斯特（Rob McLister）的說法，較低的利率意味著每年賺取5萬加元（約合4400美元）的人可以支付2800加元以上的房屋，假設首付5％。降價。他說，如果首付20％，那麼每年收入10萬加元的人可以支付8,300加元。 “這種購買力刺激會改變住房市場嗎？”麥克萊斯特在他的博客上寫道。“幾乎不。但這對買家來說是一種漸進的心理刺激，為房價增加了更多的支持。“ 版權所有彭博新聞 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.