由於溫哥華住房市場受價格下跌和銷售疲軟的影響，開發商越來越多地轉向租賃。 “鑑於加拿大房地產市場的不確定性，房價膨脹，家庭債務水平升高以及抵押貸款壓力測試，似乎越來越多的買家選擇了旁觀，而選擇租房，”總部位於溫哥華的房地產經紀人Steve Saretsky寫道。在博客文章中。 “看來房地產投資者和開發商正在註意，將錢匯入專用租賃單位，”他補充道。 Saretsky指出大溫哥華的租金開始水平較高，這表明這一點在西海岸發揮作用。 大溫哥華地區至少有一位開發商計劃重新啟動一個公寓項目作為租賃。 Livabl已經了解到，Porte Communities最初打算在南薩里建造一個名為Alden的中層公寓項目，但此後已經改變了計劃併計劃建造出租公寓。 即使在房價下跌和買家需求消退的情況下，溫哥華的空置率也可以使租金成為一個有吸引力的選擇。 儘管一些擁有原創設想的公寓的開發商可能會轉向租賃住房，但在中途採用切換方法存在挑戰。 MLA Canada的執行董事兼合夥人卡梅倫麥克尼爾（Cameron McNeill）表示，許多開發商只是袖手旁觀。 “這是真實的等待和觀察市場情況，”他告訴Livabl。 工作重點在今年早些時候估計，共有5,000個單位的17個混凝土公寓項目推遲到低陸平原上市。 “他們並非設計為租賃，”他談到暫停的項目。 “他們（開發商）沒有任何政府舉措或激勵措施來建造租賃，他們被計劃......並設計為共管公寓項目，現在市場已經改變，這些項目在這些市場上沒有任何意義條件 - 所以他們被擱置，“他說。 市場放緩持續的時間越長，開發商尋找替代品的可能性就越大。 “開發社區正在仔細觀察市場，他們正在評估他們的選擇，其中一些可能包括租賃，”麥克尼爾說。 “但很少有[開發項目]被證實可以轉換為租賃，”他繼續說道，“我猜他們中很少有人能夠做出租。” ©2019 BuzzBuzzHome Corp