在加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）三年的“高度脆弱性”評級之後，大溫哥華地區的住房市場獲得了“中等程度的脆弱性”評級。 CMHC的HMA審查加拿大各地的城市房地產市場，評估四個主要風險因素的組合：與經濟基本面支持的水平相比，房價估值過高; 當該地區對房屋的需求超過供應時過熱; 房價持續加速; 當可用房屋的庫存超過需求時，過度建設。 在8月1日發布的季度住房市場評估（HMA）和2019年第二季度的市場調查中，聯邦住房機構表示，價格加速已經有所緩和，足以降低溫哥華房地產市場的風險評估。CMHC表示，唯一保持中等風險的因素是房地產估值過高，而其他三個因素都是低風險。 CMHC市場分析高級專家Eric Bond對溫哥華市場表示，“雖然過去幾年的房價增長明顯超過基本面支撐的水平，但這些不平衡因基本面增長和房價不同而降低。轉售市場。“ 然而，根據CMHC的數據，大維多利亞 - 以及安大略省的多倫多和漢密爾頓 - 仍處於高風險之中。該機構表示，維多利亞市場仍然表現出高估，價格加速和經濟過熱的風險，但這些都顯示出寬鬆的跡象。報告作者寫道：“價格下跌和基本面增長有助於縮小維多利亞州高估的平均估值。” 加拿大的住房市場整體被評為“中等程度的脆弱性”評級，但報告作者承認存在“地區差異”。 版權所有©西方投資者