根據Avison Young的2019年春季大溫哥華地區工業概覽，大都會溫哥華強大的工業市場僅在今年第一季度的銷售活動就超過了1.5億美元。 繼續去年創紀錄的18億美元投資創下的炙手可熱的趨勢，市場在2019年第一季度末達到了歷史最低的1.2％的空置率。 Avison Young在其研究中指出，強勁的需求和有限的土地供應將該地區的空置率降至本季度全國最低水平。 報告補充說，關鍵因素是“到2019年租戶，自住業主，開發商以及私人和機構投資者對工業房地產的貪婪胃口”。“儘管過去增加的面積超過1020萬平方英尺，但大都會溫哥華的工業空置率在過去三年中仍然保持在不到2％的水平（到2018年不到1.5％）”，開發商仍無法滿足需求36個月。“ “雖然尋求長期持有資產的機構投資者以及以歷史成本收購土地的開發商繼續建造租賃產品，但該數量不太可能對空置產生太大影響，”Avison Young負責人Garth White解釋說。 “這種新的租賃供應大部分集中在大型物流/配送用戶身上，並且通常在完工前幾年預售。中小型工業租戶的選擇越來越多。此外，我們繼續看到發展渠道轉向分層項目，這將在不久的將來產生重大影響。“ 大溫哥華地區13個工業市場中有8個在第一季度末的空置率不到1％。活動的重要組成部分是Maple Ridge / Pitt Meadows，New Westminster和Tsawwassen First Nation（TFN），所有這些空置率均為0.1％及更低。 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.