根據新的2019年第一季度投資報告，大溫哥華辦公樓的銷售額在商業銷售總體滯後期間依然強勁。 與去年同期相比，2019年第一季度的銷售額下降了49％，總計15.8億美元。銷售速度也大幅放緩，較上年同期下降36％。根據Altus Group的報告，32個交易標誌著18個季度的最低銷量。 “自2013年第一季度以來的最低交易量反映了供應商和購買者價格預期之間的差距，缺乏產品並導致市場活動減少，”Altus Group數據解決方案總監Paul Richter表示。 工業部門銷售額下降幅度最大，從2018年第四季度下降54％至2.28億美元。僅有40個銷售，而上個季度為70個。下降更多的是缺乏可用性而不是銷售或價格的下降。本季度價格上漲5％，平均每平方英尺399美元。 零售業連續第二年下降投資，2019年第一季度銷售額達到1.36億美元，比上一季度下降47％，同比下降78％。然而，Altus報告稱，儘管經歷了兩個季度的下滑，但在飛行壓縮期後，預計資本化率仍將向前推進。 溫哥華的辦公樓部門仍然是異常值，記錄了本季度銷售額和美元數量的唯一增長。本季度共有26筆銷售，高於去年同期的16筆和去年同期的13筆。在寫字樓市場交易的3.95億美元中，兩筆郊區辦事處交易約佔3.03億美元，使該部門的美元價值比上一季度增加了639％，同比增長了221％。 “這是自第一季度以來溫哥華辦公樓市場最強勁的季度，受關鍵交易以及新的，中心定位的高端分層項目的推動，”報告中寫道。 通常情況下，大溫哥華地區表現最為強勁，住宅土地市場銷售額在13個季度以來首次跌至10億美元以下，達到4.46億美元。這是該部門自2014年第二季度以來的交易量。這意味著美元數量比上一季度減少68％，同比減少66％。 ©2019 Vancouver Courier