大温哥华房屋房地产市场处于复苏模式的预测可能会实现，因为9月份的房屋销售与去年同期相比增长了46.3％。 大温哥华房地产局（REBGV）10月2日报道，上个月该地区有2333宗房屋销售，也比8月份高出4.6％。 总数仅为40个单位，比该月10年平均销售水平低了1.7％（请参见下面的互动图）。 董事会将9月份的活动描述为与2015-17年的高点和2018年初至今年春季的相对低点相比，“恢复至历史上的正常水平”。 REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“与去年同期相比，过去三个月我们看到的住房市场状况更加平衡。” “购房者今天更愿意提供报价，尤其是在联排别墅和公寓市场。” 由于9月份有更多房屋上市，比8月份增长了29.9％，因此大都会地区（MLS）待售的大温哥华房屋总数略有增加。截至9月底，房屋挂牌总数为13,439张，比2018年9月增加2.7％，比今年8月增加0.3％。 就所有房屋类型而言，9月份的销售对活跃挂牌率是17.4％，这是一个稳定的平衡市场（12-20％）。如果按物业类型细分，则独立式住宅的比率为12.7％（从买方市场回到平衡区域），联排别墅的比率为18.9％，公寓的比率为21.9％（回到卖方市场）。 “对于房地产交易双方来说，这都是一个更加舒适的市场，”史密斯补充说。“ 9月份我们地区的房屋买卖和挂牌活动均处于典型水平。” 由于价格趋势滞后于销售趋势，典型的大温哥华地区房屋的基准价格继续修正，目前为990,600加元。与2018年9月相比下降7.3％，但与2019年8月相比仅下降0.3％。 房屋类型的销售和价格 九月份，大温哥华地区有745套独户住宅销售，比去年九月增长了46.7％，比八月份增长了5.5％。 目前，该地区一栋典型独立屋的价格基准为1,406,200美元，比一年前下降8.6％，但仅比8月份的价格低500美元。 联排别墅（联排别墅，排屋和复式别墅）的销量同比猛增了53.5％，达到422套，比8月份也增长了4.4％。 现在，大温地区附属房屋的基准价格为767,500澳元，较2018年9月下降7.2％，较2019年8月下降0.6％。 2019年9月，大温哥华地区共有1,166套公寓成交，比2018年9月增长了43.6％，也比8月高出4.4％。 该地区典型公寓的价格为651,500美元。董事会表示，与2018年9月相比下降了6.5％，与2019年8月相比下降了0.4％。 苏富比国际房地产加拿大公司总裁兼首席执行官唐·科蒂克（Don Kottick）最近对Glacier Media表示：“由于最近一段时间价格的持续下跌，它把潜在的买家带入了市场，而此前这些买家被定价在该市场之外。我们看到的另一件事是，预算高达一百万美元的人们现在能够购买几年前无法买到的房屋。因此，它提供了很多选择。” Kottick补充说，尽管价格趋势确实会滞后于销售活动，但他并不认为价格趋势线会花很长时间扭转。“如果人们开始看到所有这些活动，我认为滞后时间不会一直持续下去。” 弗雷泽谷也正在恢复 弗雷泽河谷的情况与此类似，尽管不是那么极端。弗雷泽河谷房地产委员会（FVREB）报告的销售额比一年前增长了29.8％。 9月，其多重上市服务®（Multiple ListingService®）销售了1,343种所有房地产类型（住宅和商业），比2019年8月也增长了3.5％。 在Valley地区，9月份独立屋的基准价格为95万美元，比2019年8月下降0.4％，同比下降3.9％。 弗雷泽河谷（Fraser Valley）典型独立屋的价格为52万澳元，与2019年8月相比下降0.3％，与2018年9月相比下降4.8％。 山谷地区公寓的基准价格为405,500美元，较2019年8月下降0.9％，较2018年9月下降7.6％。 整个地区不同地区的房屋价格差异很大。要了解大温地区特定地点和房屋类型的房屋价格，请查看完整的REBGV统计数据包中的详细MLS®房屋价格指数 。有关弗雷泽河谷地区和房地产类型的价格，请参阅完整的FVREB统计软件包。 版权所有©西方投资者