开发商Reliance Properties表示，温哥华市已经发布了开发和建筑许可证，需要对其进行大规模的大修，包括伯克利塔楼，这是一栋位于温哥华西区俯瞰英吉利湾的黄金地段的较旧的租赁建筑。 该公司表示，大规模的翻新工程将花费三年时间，并要求将该建筑物腾空。它将在下个月向其余租户发出迁离通知，这将使必须在2020年3月31日之前离开大楼的租户倒计时四个月。 Reliance说，这座有58个单位的建筑中约有一半的租户已经离开。 上周五，当Postmedia与仍然住在大楼中的几位租户交谈时，所有人都在考虑他们的选择，并拒绝记录下来。 租户可以根据温哥华市的租户搬迁计划选择补偿方案，该方案根据租期的长短提供现金，并规定开发商在温哥华或同一地区确定三个相同大小的替代出租单位，其价格与他们可比付款或加拿大抵押和住房公司记录为该地区上一年的平均租金。 或者，他们可能选择接受Reliance提供的财务收购，在某些情况下，收购金额是City计划价值的两倍或几乎三倍。然而，住房倡导者称这些付款看似慷慨，但当租户面对未来几年租金急剧上涨且负担得起的单位减少的未来时，意义不大。 六月，对纽约市的房客搬迁计划进行了修订，至少部分是为了回应伯克利的房客在2018年11月的公民选举后发表讲话，以及新的理事会投票表决，以加强对“装修”的审查和赔偿。 伯克利市根据城市计划选择补偿的房客将仅受旧规定的要求，旧规定要求每五年的租期等于两个月的租金，而超过20年的租期则等于六个月的租金。 在6月修订的计划中，租户可以增加相当于四个月的租金，最多可以租用5年，而租约可以增加24个月，可以租用40年以上。开发商还提出了新的要求，即通过在其另一处房产中提供另一套住房或采取某些其他临时措施来帮助低收入住户获得经济适用房或非市场选择。 Reliance Properties的Jon Stovell说，他公司的财务报价比该市原始计划所需的现金补偿金额高出两到三倍，但仍远远超过其修订计划所规定的金额。 Coun说：“重点放在搬家计划上，而不是如何保留您的住宿计划。” 让·斯旺森。“很多事情仍然模糊。有很多“可以考虑”的内容，（该计划的）措词不够充分。” 斯托维尔说，如果租户选择接受城市设定的补偿金，这笔钱较少，但包括为租用类似单位而提供的三种选择，Reliance拥有“西区一些较旧的建筑物，其中一些单位可以租用”平均而言，如果机会出现，我们将为租户提供这些机会。” 但是一位与Postmedia交谈的租户表示，他正等待Reliance听到这三种选择的含义，而且如果没有明确的细节，很难做出决定。 三年前，Reliance在房地产市场的鼎盛时期购买了这座拥有60年历史的建筑。其改造项目的范围已扩大到包括抗震升级，建筑规范升级和完整的消防喷淋系统。 ©2019 Postmedia Network Inc.