不列顛哥倫比亞省人是一群沮喪的人 - 他們可以責怪他們嗎？ 在益普索民意調查代表城市發展研究所進行的發現強烈的多數第1001受訪者不相信他們的政府，無論是市級，省級或聯邦，都做得不夠，以提高全省住房情況。在加拿大最昂貴的房地產市場溫哥華，問題尤為突出。 UDI總裁兼首席執行官Anne McMullin說，一個問題是住房不能足夠快地進入市場。 “人們對長期住房延誤，稅收增加以及經濟適用住房選擇不足感到沮喪，”她說。“政府在過去幾年中採取了一些措施，這些措施沒有改善住房選擇的可負擔性或可用性，他們所帶來的東西並不是人們所期待的。它沒有達到預期的效果。租金居高不下，市場低端房價居高不下，不列顛哥倫比亞人表示，政府在鼓勵新的房屋建設和提供不同的住房選擇方面做得不夠。“ 另一個抱怨的受訪者認為，大多數社區的住房多樣性很少。McMullin指出，75％的社區完全充斥著單戶住宅，75％的受訪者認為應該有一系列住房類型。 另一個令人沮喪的問題是審批流程需要的時間比應有的長。 麥克穆林說：“超過70％的人認為，長期的政策和法規已經使審批程序過長，他們也認為所有監管繁文縟節都使得住房價格變得不那麼便宜了。” “在最高端，價格已經下降了一點，是的：1000萬美元的房子現在是800萬美元，而800萬美元的房子現在是600萬美元。但公寓價格並沒有太大下降。現在市場有所疲軟，但它們仍然高於三四年前的水平。“ 麥克馬林還認為，目前大約有10,000個住房單元被困在煉獄中，因為人們買不起。然而，考慮到他們的開發所承受的大量稅收，費用和延誤，開發商無法降低價格。 “因此，隨著需求被壓抑，未來18個月的房價會越來越少，房價會越來越少。” 麥克穆林補充說，如果房價開始下跌，買家將會被他們的房屋淨值下降到低於房屋價格的可能性所嚇倒。 如果Ipsos民意調查有任何跡象，出租房屋短缺似乎是英屬哥倫比亞人最激動人心的問題。但事實證明，由於經濟原因，開發商正在迴避建設租賃業務。 “你不能只是進入並支付全部市場價值，只開發租金，因此你需要激勵措施，”總部位於溫哥華的Cressey Development Group發展副總裁Jason Turcotte表示。“政府激勵措施至關重要，因為該土地的最高價值將始終是公寓。這對開發商來說是一條更容易的路，因此它可以產生更高的土地價值。“ 版權所有©2019 Key Media