根據Central 1 Credit Union於5月28日發布的預測，全省房屋銷售將在今年剩餘時間保持“棉花軟化” 。 報告稱，2019年全省銷售額同比下降近11％。據首席經濟學家布萊恩·餘（Bryan Yu）報告，隨後將在2020年恢復8.8％，將卑詩省的轉售交易降至2018年以下。 僅在低陸平原時，2019年的銷售下降預測就增加到14％。 Yu在採訪中告訴Glacier Media，“在不列顛哥倫比亞省，市場與我們在全國其他地區看到的情況完全不同，銷售已經穩定......但我們預計2020年銷售將出現溫和反彈。” 他補充說：“這不是經濟導致的經濟衰退，而是政策驅動的事件。聯邦B20 [抵押貸款壓力測試]措施和各種省級稅收政策都匯集在一起拖累市場。” 價格下跌 然而，由於價格趨勢滯後於銷售下滑，不列顛哥倫比亞省的平均房屋轉售價格將在今年剩餘時間和2020年繼續下滑，Yu預測，預計不會比2021年略有上升。 該省全年的房屋轉售價格中位數預計在2019年下降4.1％，然後在2020年再下降1.2％。隨後是2021年最微不足道的複蘇，增幅為1％。甚至將中位數帶回2019年的價格。 Yu表示，預計大中華區最大的短期和中期價格下跌不會令人感到意外，但這可能是市場在較長期內重回正軌的原因。 “在大溫哥華地區，以基準為基礎，價格下跌約8％，我們預計價格將進一步下跌，使我們的峰穀價格總體下跌約12％至15％。因此，這將消除我們從2016年開始看到的大量收益。但這應該會讓一些人重新回到市場。我們看到的許多問題只是人們根本無法負擔購買房屋的資金，這應該會有所改善......大溫哥華地區和卑詩省其他地區的房價下跌應該激勵一些人重新進入房屋所有權空間。當我們看看經濟本身，它是相當穩固的，我們看到強勁的就業增長和人口增長，這也應該為未來的住房市場提供支持。“ 敲擊效果 Yu的報告還研究了大溫哥華地區較為嚴重的市場放緩對該省其他地區的影響。 Yu在他的報告中寫道：“大溫哥華地區的活動減少導致其他市場的娛樂和退休購房減少，因為房主面臨較低的價格/股權和出售房產的困難。艾伯塔省經濟的低迷可能會減少內地的休閒銷售，投機稅會對娛樂性購買產生負面影響，並將銷售從較大的市場推向較小的農村社區。 他告訴Glacier Media，“大溫哥華市場的放緩意味著房主感覺不那麼富裕，特別是如果他們有獨立式住宅，這反過來會降低其他市場對二手房的需求。這些市場都是相互關聯的。“ 房屋開工 餘說，房屋開工預計也將下降，因為這是另一個趨勢，往往滯後於轉售數據。 “年初至今的房屋開工量與去年相當，這有點令人驚訝。但是，當我們關注預售數量或缺乏預售數量，以及歷史預售如何對轉售市場作出反應時，我們相信這將導致未來新住房單元的減少。看看市場，我可以想像很多開發商會對啟動新項目有點警惕。“ 版權所有©西方投資者