在整個加拿大，消費者被吸引到裝飾空地和建築工地的光滑廣告牌，因為他們害怕錯過下一個最好的公寓開發。 預售公寓不可抗拒，因各種各樣的情感驅動和非常實際的原因： 光滑和光澤：消費者被預售公寓的老練營銷人員所帶來的浪漫，美麗和可能性所吸引。 預付定金：雖然大多數預售公寓需要下降15％至25％，但可能需要5％作為存款，餘額將在未來6至24個月內到期。 清潔板塊：購買新建築的消費者也購買了一個新的開始，沒有可隨著時間的推移嵌入的政治和內inf。“儘早參與，幫助在你稱之為家的建築中創造你想要的氣候，”RE / MAX Hallmark Bibby Group Realty的銷售代表Christopher Bibby說道，他已經在公寓市場工作了15年。“當你不熟悉團隊時，可以更容易產生影響並幫助定下基調。” 新建築：開發符合最新的規範和標準，僅使用安全，經批准的材料，因此買家知道維護費用在不久的將來會降低。“至少在早期，買家可以放心，維修很少，他們的新家不會有石棉或過時的管道或電氣必須更新，”畢比說。“預售可以讓您高枕無憂，並有助於控製成本。”業主知道他們是他們單位的第一批居民並且每個表面都是原始的，沒有凹痕，划痕或污漬。“當你是第一個也是唯一的所有者時，感覺更像是你自己的情感因素，”溫哥華Oakwyn Realty Downtown West Haven集團的副經紀人Shawn Brown說。同樣重要的是，所有的電器和固定裝置都處於使用壽命和保修期的最初階段。“如果有任何問題，單位所有者知道其他人將不得不與他們打交道，而在幾年內，責任完全取決於公寓老闆，”溫哥華新公寓房地產經紀人邁克斯圖爾特說。自2005年以來在溫哥華，奧肯那根，菲沙河谷，大維多利亞，納奈莫以及卑詩省其他地區的預售和轉售公寓。 升級和定制：在施工開始前或過程早期升級，以便於安裝您喜歡的地板，檯面，櫥櫃和瓷磚，如後擋板。一些建築商將讓業主重新配置平面圖，即使它涉及移動牆壁，而承諾在同一樓層的多個單元的買家可以享受超大，部分或全層套房。 更好的選擇：買家可以選擇東，西，北和西面向的套房，可以從最適合其特殊美感的樓層觀看。他們還將擁有最大的陽台和甲板以及令人垂涎的角落單位的首選單位。斯圖爾特說：“如果你的代理人在大樓向廣大市民推廣之前帶你進入預售，那麼預售是最好的機會。 欣賞：在充滿活力的城鎮和城市的理想社區中選擇吸引人的建築物的買家可以在施工期間觀察他們的投資。畢比指出，預售是你可以做出的最具投機性的房地產投資之一，而布朗指出，雖然買家希望升值，但它從未得到保證。 計劃和節省費用：當然，買家有幾個月甚至幾年的時間來積累他們需要支付的所有資金，從預付定金到銷售結束時的法定和土地轉讓稅。“大多數轉售交易在60至90天內完成，而預售可能需要三到五年，這使房主有足夠的時間進行儲蓄，”畢比說。房主過渡到預售公寓也知道他們現有的房產將繼續升值，直到出售和關閉公寓交易為止。 預售公寓具有令人難以置信的吸引力，但它們也帶來了一系列風險和意想不到的挑戰。請關注下週關於預售公寓的缺點的後續文章。 ©2019 REW。冰川媒體分部