发展的压力使温哥华的零售租金飞涨，并说服一些房东加入拆除条款，以便他们在开发商愿意的情况下引导零售商退出。 商业房地产经纪公司高纬环球（Cushman＆Wakefield）在其关于大温哥华地区的最新报告中表示：“ [温哥华的许多小企业主，由于其年度物业税翻了一番，有时甚至是三倍，无法负担他们长期经营的地区。” 零售房地产。 报告指出，罗布森街的空置职位增加是这种趋势的结果，因为即使有能力支付高价租金的租户也不愿为可能的迁离带来不确定性而为扩建支付费用。 BC评估部以最高和最佳用途而非其当前配置来评估商业地产。这导致Dupont Paint，3 Vets和Craftsman Collision的关闭，百老汇走廊中的所有长期零售商以及市中心的大量商店关闭。 今年，温哥华的连锁店也关闭了，包括Payless ShoeSource和Home Outfitters，尽管这些连锁店与影响到全国各地的企业决策有关。 高纬环球（Cushman＆Wakefield）的数据显示，温哥华市中心的零售空置率目前为5.​​6％，是该地区最高的。 罗布森街的年零售租赁费率从每平方英尺120美元到每平方英尺225美元不等，在阿尔伯尼街甚至更高，最高每平方英尺250美元，这可能会给较小的零售商带来进一步的障碍。 Retail Insider编辑克雷格·帕特森（Craig Patterson）表示：“有些房东不想降低[零售]租金，因为这降低了房屋的价值。” “他们宁愿让[店面]空无一人。” 一些业主正在采取保护措施。 Cushman＆Wakefield说：“许多房东在租赁协议中都包含了拆除条款，以保持灵活的再开发时间表。” “这在老式的低层建筑中的罗布森街和百老汇走廊等地区正变得普遍。” 但高纬环球（Cushman＆Wakefield）告诫说，随着大型新零售项目（如西乔治亚州的邮政开发项目和Bentall Center Mall的翻新）准备打乱市中心的房东，他们可能不得不“重新考虑”以保持竞争力。 版权所有©西方投资者