在整个不列颠哥伦比亚省的过去几个月中，业界一直在努力更新分层公司保险政策。随着续签，保险费用已从50％增至300％，承保索赔的自付额也大幅度增加，从每项索赔的25,000美元增加到250,000美元和500,000美元。 虽然并非全省所有地区都以相同的方式受到影响，但在卑诗省，有针对性的建筑类型或大型地层社区急剧增加。 不列颠哥伦比亚省拥有30,000多个阶层的公司，从双层到单个阶层社区的1,000多个单位不等。许多传统的分层公司是低层木结构公寓楼，联排别墅或高层建筑。 当多单元建筑物发生水故障或火灾时，经常会影响多单元。结果是增加了保险业造成损失和损失的成本风险。 根据《分层财产法》，分层公司必须确保所有普通财产，普通资产和固定装置的全部重置价值。这基本上意味着在复式，联排别墅，低层或高层社区中，原始建筑（包括建筑物的附属建筑）受分层公司保险政策的保护。 故事在下面继续 急剧增加的原因是什么？ 除了全球灾难之外，我们还生活在高风险地震区，该省拥有数项主要建筑索赔，在卑诗省，覆盖分层保险的保险公司数量有所减少。受灾最严重的地区是人口稠密的都会区，但度假村物业和拥有超过250个单位的大型开发项目的社区也感到紧缩，因为在提出索赔时，它们具有最高的复合风险。 此外，由于保险公司数量有限，索赔增加，财产和建筑价值更高以及对保险的需求很高，造成了供需失衡，保险人为此付出了更高的成本和免赔额来管理风险。 这对不列颠哥伦比亚省地层单位所有者有何影响？ 如果您的阶层面临着大幅提高的保险费率，则费用将反映在您的年度预算中，这决定了您的年度阶层费用。例如，如果自付额大幅提高至100,000美元，则意味着100,000美元以下的任何索赔均未包括在保险范围内，并受您的细则的约束，每个所有者都可能负责对其地层的损坏，而公司应承担维修费用。共同财产。结果是，一旦发生索赔，许多过去的保险费用将立即下载到受影响的所有者上。 如果业主对索赔负责（例如，他们的洗衣机软管故障，淹没了建筑物），则业主可能负责100,000美元的自付额。 这次，房屋业主比以往任何时候都需要考虑购买公寓共管公寓保险，以在其房屋损坏，自付额成本或其他业主提出索赔风险时提出赔偿责任。 。如果有故障管道的索赔，且索赔额超过100,000美元，从而导致了保险索赔，则100,000美元的自付额将成为各层的共同费用，理事会可从应急基金或直接征税所有者支付，而无需支付任何费用。需要在股东大会上进行四分之三的投票。 我们的阶层可以采取什么措施来限制风险？ 与您的经纪人紧密合作。如果分层公司面临保险变更或无法承保的可能性，请立即通知业主。如果您无法获得保险，请与您的律师联系以确定业主和理事会成员的责任以及应考虑的下一步措施。 维护您的建筑物。与所有者一起管理风险。验证所有带洗衣机的装置均已将其软管升级为编织钢。狭窄的壁橱和空间中的橡胶软管故障是水损坏的长期原因。 解决可能导致索赔的风险。吸烟，在阳台上烧烤，阳台燃气加热器和套房内热水箱都存在较高的风险。维修可能导致受伤的通道或建筑物问题。 更新您的章程。具有人权投诉或法院诉讼风险的规章制度也增加了您的风险。 买家应该考虑什么 在购买之前，请获取一份分层保险的副本，并确认保险费用，逃生自付额和续签日期。在来年，增长可能会继续。 ©2019 Postmedia Network Inc.