Squamish Nation已批准与Westbank Development合作，在温哥华Kitsilano社区的储备地上建设一个30亿加元的住房项目，其中11座塔楼中有6,000个新单元。 斯阔米什民族委员会议员兼发言人凯瑟勒姆（Khelsilem）星期二将投票描述为“响亮的任务”，这一过程要求合格的国家成员简单地投票。 他说，有87％的有投票权的成员，即827个中的718个，对Sen̓áḵw的三块保留地被租用120年说“是”。稍少的投票成员，即826个投票成员中的665个，即81％批准了与Westbank Development的合作伙伴关系，由此双方将平均分配收入。 该项目的建设成本估计为30亿美元，位于Burrard桥和Vanier公园旁边的黄金地段。 Khelsilem说，Squamish Nation希望在该项目的120年使用寿命中，从租金和公寓销售中获得80亿至100亿美元的收入。由于西岸银行的收入与之相当，总收入估计将高达200亿美元。 省级财产转让税和其他用于公寓销售的资金将流向全国，它也有权像市政当局一样征收自己的税。 赫尔西勒姆说，该国将为该合作伙伴关系提供土地，并承担一半债务，但西岸银行将负责确保30亿美元的建设融资。 一期工程预计于2021年开始。 保留地不能用作银行融资的抵押品，因为不能扣押其未付款。根据《印度法》，它被认为是联邦政府所有，不能从Squamish Nation带走。此外，温哥华市无权监管其上的建筑。 因此，新的合伙企业打算要求联邦政府提供120年的租约，西岸银行将把该租约作为潜在金融家的抵押品，凯西勒姆说，这将包括加拿大抵押和住房公司。 赫尔西勒姆说，所有重大决定将由两个伙伴共同做出。他撇开了开发商关于向海外买家建造和销售豪华公寓的声誉的质疑，因为这与Squamish Nation的愿望不符，后者是“经济发展项目，其预期收入用于支付社会服务和住房”。 Khelsilem说，该项目目前约有6,000套新单元的目标组合将包括市场租赁单元的70％至90％，其余的将是分层公寓，比例将根据市场情况而变化。 Squamish Nation的经济发展公司Nch'kay Development Corporation的首席执行官Toby Baker说，如果市场发生变化并且需要更快地增加收入，则分层公寓的数量可能会增加。 斯阔米什（Squamish）成员国还将有数百套负担得起的租赁房屋和其他住房。 该国与另一家大型，有实力的开发商进行50-50合作的经验，在Porteau Cove的一个项目中进行，该项目位于Howe Sound的海上到Sky-Highway的Porteau Cove，最终以Concord Pacific的选择权收购了Squamish国家该项目陷入2008年的信贷危机后，以1美元的价格出售。法院文件显示，Squamish Nation试图保留其股份。 Khelsilem将与西岸银行的交易描述为更好，更复杂的交易，最大的不同是Senḵáḵw的土地“不会被Squamish Nation失去”，而Porteau Cove的交易涉及的是费用简单的土地，这是共同拥有的。 “以土地的价值作为我们的贡献，我们拥有强大的谈判地位。” ©2019 Postmedia Network Inc.