Zillow和Ipsos最近进行的一项调查显示，有92％的加拿大人至少有一个购房障碍，其中两个最重要的问题与抵押流程有关。 加拿大人报告感到受到严格的抵押贷款法规的压力，该法规于2018年生效，Zillow的调查发现，有56％的加拿大人认为有资格获得抵押贷款成为房屋所有权的障碍，比2018年增加了6个百分点。这种担忧上升到64％最近购买房屋的消费者，很可能与房屋搜索时即将发生的抵押法规变化有关。 新的和更严格的抵押贷款要求于2018年1月生效，同时增加了压力测试，要求借款人以更高的利率获得资格。该规则仅适用于新发行的抵押贷款，旨在防止借款人承担更多的债务（如果利率上升）。调查显示，自通过以来，买家的担忧在增加。一半的加拿大人（51％）表示，他们特别担心更严格的规定将阻止他们有资格获得抵押贷款，自2018年以来上涨了5个百分点。 密西沙加（Mississauga）抵押贷款建筑师（Mortgage Architects）的首席抵押贷款计划师史蒂夫（Steve Garganis）表示，由于越来越多的信息流向消费者，引起了人们的关注。 “令加拿大人感到惊讶的是，即使支付大笔定金也无法保证您获得抵押批准。得到了30％，40％，50％，60％的首付和良好的信誉？你猜怎么了？您仍然可能没有资格获得抵押。我认为这太荒谬了，”加尔加尼斯说。“我们中有多年减轻风险和信贷裁决经验的人知道，如果您有大量的首付，则违约的可能性很小，而且没有。贷方损失的可能性为零。” 年轻的家庭购物者也感受到法律的重要性。在年龄在18-34岁之间的年轻购房者中，有69％担心在更严格的准则下有资格获得抵押贷款。对于可能正在考虑购买其第一套房子的当前租房者，也存在这种担忧：66％的人对更严格的指导下的抵押资格表示担忧。 尽管最近CMHC进行了一项调查，发现购房者绝大多数都接受压力测试，但他们同意这项措施将有助于防止加拿大人负担他们负担不起的抵押贷款。 Garganis补充说，越来越多的加拿大人被迫回到这六家大银行，因为较小的贷方现在在筹集贷款资金上有更多成本。这导致加拿大人支付的钱比他们应得的多。 卑诗省列治文的加拿大创新金融抵押贷款经纪人杰夫·埃文斯说，大多数人都听过“压力测试”这个流行词，但并不真正知道它的含义或具体含义。他认为资格标准较高是“相当不合理的”，而且政府“已经采取了任何与帮助普通加拿大人拥有房屋有关的事情。” 埃文斯说，加拿大人有权受到关注，尽管没有迹象表明他们的担忧会妨碍他们购买房屋的意愿。 生活一直在继续。他们的资格降低了，市场下降主要是因为政府做出了改变，所以它开始再次变得更加负担得起，随着人们变得更加负担得起，人们逐渐进入市场，” Evans说。 房屋所有权的其他障碍包括：付定金（66％），债务（56％），缺乏工作保障（47％），物业税（46％），无法安定下来（15 ％），或没有足够的待售房屋（13％）。只有8％的加拿大人声称看不到拥有房屋的任何障碍。 版权所有©2020 Key Media