由于房屋所有权下降和房地产价值下降,大温哥华地区的租赁房屋在2019年实现了显着增长。
去年,该市的房地产价格在某些情况下下降了15%。同时,根据CMHC在10月份的最新预测,到2019年底,市场的租赁领域的空置率预计为1.1%(比2018年增加1%)。
预计两居室平均租金也将稳定在约1,715美元(2018年为1,649美元)。
LandlordBC首席执行官戴维·赫特尼亚克(David Hutniak)告诉加拿大广播公司新闻:“这是需要解决的问题的综合体-不仅在温哥华,而且还包括许多其他(周边)城市。”
CMHC的一位发言人重申,对这些预测仍然“充满信心”。这些水平将使大温哥华地区成为全国空置率最低,租金最高的地区之一。
然而,根据加拿大政策选择中心高级经济学家马克·李的说法,市场目前的租金发展步伐不足以解决其长期存在的住房承受能力危机。
Lee上个月辩称,尽管市场上的建筑活动绝非缓慢,但正在开发的建筑与实际供不应求的建筑之间存在着“严重失衡”。
Lee当时对CBC新闻说:“近年来,我们经历了一次重要的建筑热潮。” “但是由于某种原因,我们并未建立解决危机所需的住房类型。”
他补充说:“我们需要更大的思考。” “总的来说,我们发现我们每年需要大约5,000个新的出租单元才能维持水平-只是为了积水,而并不是真正地挖掘和解决危机。”
“我们每年还需要5,000个单位来解决积压的问题。”
版权所有©2020 Key Media