温尼伯最具标志性和知名度的零售大楼经过评估,价格比沙发上的零钱还低。
根据对哈德逊湾公司(Hudson's Bay Co.)拥有的79座建筑物的评估报告,该湾市中心的Portage Avenue商店是一栋六层楼的建筑,建于1925年,现金价值为0美元。
Cushman&Wakefield所做的评估是通过一个公式比较得出该数字的,该公式比较了土地和建筑物的价值,他们可以产生的潜在收入以及其成本和负债。
这座65万平方英尺的建筑在过去20年中一直未得到充分利用,因为海湾已经完全关闭了四层楼,仅使用了另外两层的商品。房地产经纪人指出,曾经占据地下室的Zellers商店在2013年停业。
根据评估,如果该场地空置,则可能会发展为零售和其他商业用途,例如办公室或多住宅开发。
报告说:“我们认为,包括办公室,零售,服务,餐厅,娱乐场所,公共机构,多户住宅和混合用途停车设施在内的重建将是最高和最佳的利用。”
最大的问题是它不适合任何东西,但要成为一家百货公司,如果有人提出了切实可行的计划,装修成本将是巨大的。
潜在的开发商纷纷退缩,因为巨大的地板意味着只有一小部分空间可以接受阳光。将建筑物升级为代码也将花费超过1亿美元。
温尼伯市(City of Winnipeg)正在寻找该建筑物的历史名称,因此永远不会被拆除。
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