温哥华市议会在11月26日晚上举行的市议会会议上批准了一系列旨在改善温哥华出租房屋市场的措施。 其中包括仅出租区划，允许在尚未被社区计划覆盖的商业区中最多六层楼；一项新的住房试点计划，允许四到六层楼的建筑物靠近学校，公园和商店；旨在解决可负担性的政策；以及与CleanBC的合作伙伴关系，可在保留租户到位的同时翻新现有的租赁建筑物。 在听取了发言者的支持和反对意见后，市议会投票赞成这些措施。该发言者赞成和反对一份236页的工作人员报告中概述的建议，该报告源于对城市租金激励计划的审查。 演讲者包括温哥华居民，城市发展研究所的代表，数名开发商，LandlordBC和非营利性房屋开发商。 在1980年至2009年之间，几乎没有建造专门建造的出租公寓。尽管在过去十年中生产了8,700套出租房屋，但该市仍未达到其目标。在全市范围内，空置率接近零，为0.8％。 温哥华市近年来推出了一些租金激励计划，以鼓励租金发展，包括STIR（短期租赁激励措施），Rent 100（租金）和经济适用住房选择临时重新分区政策。 最近，该市启动了中等收入房屋租赁试点计划。 该计划使开发商有资格获得奖励，例如增加高度和密度，放宽停车位和免征开发费。 批评人士认为，这些计划并未创造出租金无法让普通温哥华人负担的单位。 但是，作为评估的一部分，该市聘请的独立顾问进行的研究得出结论，激励计划对于建立新的出租房屋“绝对必要”，他们已经生产了数百套住房，并且可能需要更多的激励措施来增加供应。 理事会批准的措施 在较大的整体动议中，将周二批准的措施作为单独的条款进行表决。 仅出租区将允许社区计划尚未涵盖的商业区中的六层楼租赁建筑。这些区域中的租赁项目无需经过重新分区过程。 这些商业区也已添加到“出租房屋官方发展计划”中，该计划旨在保护现有的出租房屋。 在学校，公园和商店附近的主要干道距离150米的区域，将仅出租分区用作飞行员的一部分。项目仍将需要进行重新分区，但将使用标准化的建筑模板，该市预计将缩短六个月的处理时间。 该计划将使现有的租赁建筑得以翻新，这是省级CleanBC计划，LandlordBC和城市之间的合作伙伴关系。它旨在支持主要的高成本结构和绿色建筑升级，同时保持住户到位。理事会批准向LandlordBC提供150万美元的赠款以实施该试点项目，还将从CleanBC获得150万美元的匹配赠款。 市议会还将继续实施其中等收入房屋租赁试点计划（MIRHPP），该计划旨在创建一些收入在30,000至80,000美元之间的家庭可负担的住房。该市正在试行20个项目。审议项目的时间表已延长至2021年1月。 MIRHPP下的前三个项目的公开听证会于12月举行。 在11月27日的新闻稿中，肯尼迪·斯图尔特市长赞扬了所有已获批准的措施。 斯图尔特说：“温哥华居民大声而清晰地告诉我们，应对住房危机，这正是我们所做的。” “这些政策一起可以在未来七年内帮助建造超过8000套新的出租房屋，包括将近5,000套面向中等收入家庭的房屋，从而帮助我们更多的朋友和邻居留在温哥华。” 大多数（但不是全部）议员都参与了大多数措施。 OneCity Coun。克里斯汀·博伊尔（Christine Boyle）表示，她“很高兴”全力支持这份报告，因为房屋和气候部分“编织在一起”，它将在整个温哥华创造更多的出租房屋。 “出租房屋是住宅房屋。它属于我们所有社区，因此我对低密度过渡区感到兴奋。” “我很高兴看到它们的大小是提议的两倍，但我知道（那些）将是我们在整个城市计划中进行的对话，因此我将等待在那里进行。但我认为，我们需要走的路是一个障碍，因此租房者也不必住在我们最繁忙的街道上。” NPA库恩。莎拉·柯比容（Sarah Kirby-Yung）说，她喜欢这份报告试图在住房类型之间创造更多的平等。 她说：“我认为房客不应该少于房主。” NPA库恩。科琳·哈德威克（Colleen Hardwick）认为，应通过全市计划来应对增加出租房屋的机会。 她说，没有足够的时间，通知或公众咨询来审议这份236页的报告，并且当选本届理事会的工作与上届理事会不同。 哈德威克补充说，她担心这些措施会破坏整个城市的计划，它们无法解决已经在这里的人们的需求，对新建筑的偏见以及激励措施将使现有的租金和特色房屋面临风险。 ©2020温哥华速递