众所周知，2019年是大多伦多地区房地产市场反弹的一年。全年共有87,825套房屋交易，年率增长12.6％，有效地使市场脱离了2018年的10年低点。该地区的销售强劲是由于包括借款人在内的许多因素适应联邦抵押压力测试，低抵押利率，高投资者兴趣以及向GTA的稳定移民。 加上MLS挂牌数量的下降，这实际上使煮沸的商品在2019年受到价格上涨的影响-大多伦多地区的房价平均每年同比上涨4％至819,319美元，要求买家多收3,079美元。先验。在过去的一年中，多伦多的已售房屋价格平均上涨了5.6％，至883,520加元。 房价中位数涨幅超过GTA的收入 然而，房价中值在房价中位数上的上涨更为显着-市场中点最有可能影响中等收入买家；GTA中的价格上涨6％至710,000美元，相差40,000美元。换个角度看，这将对希望在多伦多市内购买公寓单位或其他GTA市政府中的半独立式住宅（如半独立式住宅）的购房者产生最大影响。 同样，在加拿大最炙手可热的市场中，一个常见的说法是房价增长一直稳步超过当地收入。考虑到这一点，2019年GTA中的中位数价格上涨如何与税后家庭收入的百分比叠加？为了找出答案，Zoocasa汇总了七个GTA地区市政当局在2019年的房价中位数和收益，并将其与每个地区的税后收入进行了比较，以了解房价相对于当地家庭收入的增长情况。房价中位数来自多伦多房地产局，而税后家庭收入中位数来自加拿大统计局。 多伦多市房价中位数几乎等同于全年收入 调查结果显示，多伦多市在整个2019年的房价中位数涨幅最大，涨幅几乎相当于整年的税后收入; 房屋中位价上涨8％至720,000加元，相差55,000加元，占多伦多家庭税后中位收入58,264加元的近94％。 涨幅最大的是多伦多中部，中位数价格同比上涨9％至705,800加元，相差55,800加元，占收入的96％。紧随其后的是多伦多西，上涨8％，至715,000美元，上涨55,000美元，占94％；而多伦多东经历6％的增长，至740,000美元，上涨45,000美元，占收入的77％。 约克地区西姆科房价中位数涨幅最小 规模的另一端是GTA的一些最北端的市场，其中Simcoe县和York地区是价格上涨幅度最小的市镇所在地，占当地收入的比例最小。 整个Simcoe县经历的所有GTA地区房价中位数增幅最小，2019年房价中位数达到588,250美元，仅增长2％，涨幅为13,250美元。这占当地税后家庭收入中位数67,022美元的20％。在主要的农村Simcoe小镇Adjala-Tosorontio，整个GTA的房价下降幅度最大，下降-10％至630,000美元，相差69,000美元，占当地收入的-81％。锡姆科县其他城市的价格上涨了2 – 5％，占当地收入的14 – 39％。 整个约克地区的房价中位数也增长了2％，达到850,150美元，相差20,150美元，占当地收入的24％。它的国王市在大多伦多地区的中位数价格下降了第二大，下降了-2％，为1,270,000美元。两者相差-20,000美元，占当地收入的-20％。约克地区的其余地区价格同比变化2 – 5％，占当地收入的22 – 54％。 皮尔地区总体中位数价格同比增长第二高，上涨6％至700,000美元，相差40,000美元，占当地收入的53％。个别城市的价格上涨幅度为4 – 7％，占收入的31 – 64％。 奥兰治维尔的房价中位数上涨5％，至551,500美元，相差26,500美元，占收入中位数的36％。同样，在霍尔顿地区，房价上涨4％至770,000美元，相差32,500美元-占收入的37％，个别市镇的收入增长4-7％，占收入的34-53％。 最后，达勒姆地区升值幅度第二低，房屋中位价上涨4％至580,000美元，相差20,000美元，占收入中位数的26％。在其直辖市中，增长率介于0 – 8％之间，占地方收入的2 – 65％。 ©2015-2017 Zoocasa Realty Inc.， 请查看下面的信息图，以查看2019年大多伦多地区房价中位数如何变化，以及它们如何占本地收入中位数的百分比累加：