当然，租金有好处，但是您知道吗？只有房主才能享受到一些巨大的经济诱因吗？如果您当前拥有或正在考虑购买，请确保充分利用这些优势。 1.可能的税收优惠和优惠是诱人的激励措施 每个人都喜欢减税！尽管大多数税收优惠计划都针对每个省，但是有一个称为首次购房者税收抵免（HBTC）的国家计划。考虑到首次购房者面临的最大挑战之一是定金，HBTC的目的是退还您购买价格的一小部分。在购买后的第二年提交纳税申报表时，此税收抵免可以给您$ 5,000的退款，这是不可退款的。这意味着您口袋里多了大约750美元。非常适合可能会出现的新房屋开支。 在全省范围内，有许多不同的税收减免和福利计划可用。例如，不列颠哥伦比亚省独有的是首次购房者计划。通过减少或取消已付税款，它使首次购房者免于财产转让税。有某些规定，因此请确保您检查资格标准 卑诗省拥有该国最昂贵的房地产，随之而来的是最陡峭的财产税。有了房主补助金，您可能有资格每年减少财产税，减免税额取决于您的居住地。例如，如果您居住在温哥华，则可能有资格获得570加元的补助，而在首都地区，大温哥华或弗雷泽河谷地区以外，则可能有资格获得770加元的补助。 卑诗省还对购房者提供税收优惠，这些购房者不一定是首次购房者，但他们正在购买新建房屋。新建房屋免税可降低或消除您需要支付的财产转让税。该免税仅适用于新建房屋，最多可为您节省13,000美元的免税额。 同样，安大略省会退还全部或部分土地转让税。但是您需要成为合格的首次购房者。该程序最多可为您节省4,000美元的税款。爱德华王子亲王也有一项计划，最高可退款2,000美元。 2.加拿大抵押和住房公司如何帮助拥有房屋 加拿大抵押和住房公司（CMHC）是加拿大政府的官方公司。它的存在是为了使加拿大所有人都能负担得起住房，并制定了一些计划来帮助房主和首次购房者找到更多负担得起的选择。 首次购房者奖励计划提供房屋购买价格的5％至10％，用于支付首付。这些添加到您的预付款中的额外资金有助于降低抵押贷款的账面成本。 从本质上讲，加拿大政府与您合作进行股权抵押，共同承担您财产市值的增减。有特定的资格标准。 3.购房者计划可帮助您利用RRSP投资 另一个很棒的联邦计划是购房者计划（HBP），该计划允许您使用$ 35,000的注册退休储蓄计划（RRSP）提取资金用于购买新房屋。它是专门为协助首次购房者节省购房资金而设计的。 通常，当您从RRSP中提取资金时，会对这些资金征税。在HBP下，您可以在单个日历年提取$ 35,000的金额，用于首套房的首付。 4. GST / HST的新住房折扣可以将钱退还到您的钱包中 这是真的！通过购买房屋，您可能有资格获得购买或建造新房屋时所支付的部分GST或HST回扣。此外，您还可以节省对现有房屋进行实质性翻新或建造大型建筑的成本，或将非住宅物业转换为房屋的成本。您可以申领多个回扣，并且该回扣的价值将根据您购房的类别而有所不同。您的会计师或税务局，并在此方面为您指明正确的方向。 5.建立股权和信贷可带来财务利益 除了可用的省和联邦计划外，购买房屋的另一个主要财务利益是建立房屋。您不仅拥有自己的“更多”房屋（又名“股权”），而且还建立了信贷额度。这是一项重要资产，几乎可以用于任何用途。房屋净值信贷额度（HELOC）本质上是一种有担保的信贷形式。贷方将您的房屋用作担保，以保证您偿还所借的钱。您可以借钱，还款，然后再次借钱，通常不超过最高信用额度。 如果您由于房屋所有权似乎遥不可及而一直在租房，请查看符合这些计划资格的要求。您可能会惊讶于可以节省多少房主！ ©2020 REW。冰川媒体分部。