破紀錄的房地產價格和政府徵收的外國購房者稅收的消息只是加拿大房地產市場的主要部分。隨著夏季炎熱，許多加拿大人想知道租賃市場是否也會效仿。 無論您是想租用新的公寓，還是想擴展現有的協議，重要的是要了解租賃市場的情況。我們都知道，當房地產價格上漲時，租金價格肯定會隨之而來。 全國租賃市場趨勢 有一個趨勢應首先得到解決。加拿大的租賃市場今年正在加速，全國各地的價格穩步上漲。看看這篇關於加拿大幾個月前發布的“失控租賃市場”的副文章的標題 。 從溫哥華到聖約翰，租賃單位的需求正在增加，由2018年創紀錄的移民數量和穩定的加拿大經濟帶頭。在大多數情況下，急劇加息和“翻新”是租賃市場無法跟上需求的結果。空置率處於多年低點，並且在起重機和新公寓的陰影下，建造更實惠的租賃單元的努力已經下降。 大多數和最不貴的市場 想知道誰是加拿大最便宜和最便宜的城市之一？ RentSeeker最近發布的信息顯示了全國最大城市的 平均租金成本。 多倫多和溫哥華長期以來一直是這方面的領導者，但現在渥太華和蒙特利爾正在接管，達到歷史最高水平並在增長方面領先全國。溫哥華和多倫多仍然是最昂貴的租賃市場，儘管兩者都顯示出可承受性提高的跡象。 街區的新孩子們 一些加拿大人可能會驚訝地看到GTA以外的許多城市進入前10名最昂貴的城市，加拿大西部的城市數量比往年少。金斯頓，巴里和奧沙瓦都遠遠超出了GTA，顯示了在飽和且競爭激烈的市場中擴張的程度。 GTA以外的城市（如Barrie和Oshawa）每月都在提高租金率，儘管政府乾預的呼聲越來越高，但軟著陸已經結束，租賃市場再次出現，準備起飛。 地平線上的好消息 在可預見的未來，多倫多租賃市場似乎勢不可擋，贏得NBA總冠軍只會增加對市中心（以及附近）租賃單位的需求。尋找在多倫多租房的 公寓可以很有競爭力，但是有很多機會住在這個世界著名的城市。 然而，幾年來第一次有新的成功塔樓進入市場的新空置，價格正在平衡，有跡象表明可負擔性增加。請記住，在市中心的單臥室公寓每月花費超過2,000美元的城市，平均租金價格適度下降仍然會被認為是高位。 在溫哥華，價格也開始發生變化。從技術上講，這是多年來的第一次，價格已經下跌。租金仍然高得驚人，因為自2000年以來，該市的房價 比紐約市快了200％，這個數字有助於將目前的“下跌”放到一個視角。 魁北克的價值 與其他城市相比，蒙特利爾一直被認為是一個便宜貨，隨著城市的普及，這種觀念已經擴大，特別是投資者希望避免購買外國購房者稅。魁北克省在最實惠的租賃地點名單上有很好的代表性，並且有很多交易可以進行。 根據加拿大出租房屋指數，不列顛哥倫比亞省和安大略省的可負擔性措施仍然是最低的，其中一些租房者將近80％的收入用於租金 。魁北克省和加拿大東部地區提供更多經濟實惠的選擇，但全國有一個趨勢是不變的，需求和租賃價格將隨著人口和熱門市場的競爭而增加。 ©2015-2017 Zoocasa Realty Inc.，