虽然温哥华的住宅市场活动明显慢于过去几年，但商业部门却火上浇油。 “大温哥华地区正在进行大量的商业活动，其中280万平方英尺的办公产品正在建设中，”高力国际不列颠哥伦比亚省执行董事总经理柯克库斯特说。“从住宅的角度来看，开发业务要么停滞不前，要么停滞不前。项目完成后，除了零售，工业和办公室商业方面的情况之外，住宅方面没有太多可以解决的问题。 其中一个项目是QuadReal Property Group的The Post，亚马逊承诺占据113万平方英尺的35％。在2023年的竞争中，The Post将接待约7,000名工人。 这并不是说加强商业房地产建设意味着空间是充足的。Kuester表示，空置率仍然是未来租户的问题，特别是在工业领域。 他说：“工业市场就像大肆宣传。” “今天这是一个挑战，因为空置率极低，土地极其有限，而且由于电子商务和来自港口的创纪录数量，需求也在不断增加。” Central 1 Credit Union最近的一份经济展望报告指出，到5月份，非住宅建筑的建筑许可证涨幅超过60％，而大部分建筑许可证用于基础设施建设，大部分都是针对零售项目。 “今年政府许可证数量翻了一番，”Central 1的副首席经济学家Bryan Yu说。“6月数据已经公布，非住宅许可证总量增长略有放缓至56％，商业增长55％。政府许可证数量仍然接近一年前的水平。“ “在住房方面，我们正在考虑一个政策受限的环境，但在非住宅方面，我们看到了相当大的增长，即使在亚马逊等科技公司的低陆平原上，”Yu补充道。 工业市场供不应求，大约550万平方英尺被迅速吸收。Kuester警告说，成本正在上升，这可能会引发逆风。 “由于所有活动，通过基础设施，住宅或商业房地产开发，BC省全线成本已成为一个非常大的问题，”他说。 版权所有©2019 Key Media Pty Ltd.