根據Central 1 Credit Union的副首席經濟學家的說法，大溫哥華地區的房價將在今年晚些時候穩定下來，但公寓價格將繼續下跌。 “我們預計到今年年底會有一些穩定，我們將看到這些價格趨於穩定，”布萊恩·餘談到地鐵的獨立式住宅，自2016年以來價值暴跌。 然而，在價格過高後開始下跌的公寓價格將繼續下跌。 “如果我們看一下市場已經下滑的地方，那麼到目前為止，它一直處於獨立市場，”Yu說。他表示，隨著市場上出現更多的公寓大樓，價格將繼續面臨下行壓力。 他表示，獨立式住宅的市場將比公寓更快地穩定，因為獨立部門的價格已經下降了很長時間。 Central 1週二上午發布了2019-2021的轉售市場住房展望。 這份由余寫的報告稱，地鐵房地產市場的蕭條與經濟增長無關，而經濟正在擴張。相反，它受到政府三級政府政策的推動。聯邦政府已經為新買家進行了壓力測試，這意味著他們必須能夠以高於報價的利率支付報酬。省政府已將外國買家的稅率提高到20％，迫使更多的外國投資者遠離溫哥華的住房，而溫哥華市則對空置的高價值房屋徵稅。 Yu在報告中引用了這一聲明：“由於聯邦和省政策的高潮繼續嚴重影響需求，因此對BC省房地產市場好轉的希望早已破滅。” 他說大溫哥華市場特別糟糕，而溫哥華島市場表現不錯，而在BC省北部，市場正在上漲。 “溫哥華地區以外的房價仍然堅挺，”餘寫道。“溫哥華島的庫存仍然很低，這繼續支持價格水平。Okanagan的較大市場正在走低。卑詩省北部的價格普遍上漲，與液化天然氣相關的區域勢頭強勁。“ 他發現，卑詩省北部的房價在未來兩年內將繼續快速上漲。 Yu表示，在2019-2021研究期間，預計利率將保持低位穩定。 根據大溫哥華房地產委員會4月份的月度報告，“需求減少和供應量增加仍然是大溫哥華地區住房市場的趨勢。”這導致過去一棟獨立住宅的基準價格下降了11％。年度為140.5萬美元，公寓基準價格下降6.9％至657,000美元。 ©2019 Postmedia Network Inc.