8月加拿大房屋销售增长，与7月相比增长1.4％。 加拿大房地产协会的新数据也显示，实际（非经季节性调整）的活动同比增长5％。这使得销售额比今年2月份创下的六年低点高出17％，但仍比2016年和2017年的高点低10％。 温尼伯8月创下了创纪录的领先优势，菲沙河谷进一步改善。然而，该国大部分地区的涨幅略有增加，蒙克顿的月度跌幅最大，在飙升后恢复到正常水平。 8月份抵押贷款利率和房价受到购房者的青睐。 CREA总裁杰森斯蒂芬说：“抵押贷款压力测试已经略有缓和，这有助于一些潜在的购房者，但他们对社会和价格细分市场的调整程度仍然存在差异。” 2017年12月以来的最低库存 新上市的月环比增长1.1％，但库存持续下降，长期平均为5.3个月。 8月份全国供应量为4.6个月，销售量与新上市率为60.1％，与7月持平，高于长期平均值53.6％。 更紧缩的市场支撑价格上涨，2019年8月综合成本MLS®房价指数（MLS®HPI）环比上涨0.8％，为2年来的最大涨幅。 大温哥华和菲沙河谷的房价仍然低于去年同期水平（分别为-8.3％和-5.5％），而温哥华岛和奥肯那根谷的房价同比增长（分别为3.7％和1.5％）。 草原市场价格温和下跌，而同期价格增长在大多数GGH的整体消费价格通胀之前重新加速。与此同时，过去几年渥太华，蒙特利尔和蒙克顿的价格持续增长。 “最近用于评估购房者抵押贷款资格的基准五年期利率的边际下降，以及一些市场的房价下跌，意味着一些先前已经退休的购房者已经回归，”CREA首席经济学家Gregory Klump表示。“即便如此，抵押贷款压力测试将继续限制购房者获得抵押融资的机会，其进一步对房屋销售活动的影响程度将继续因地区而异。” 版权所有©2019 Key Media