当莫尔森·库尔斯（Molson Coors）在2016年8月宣布将在不列颠哥伦比亚省啤酒花复兴的重镇奇利瓦克（Chilliwack）占地36英亩的土地上建造新的酿酒厂时，人们对当地水的纯度表示赞赏。但是当地的水并不是决定的原因。那是土地。最重要的是，9月17日正式启用的新工厂证明了该地区工业发展的东移。 虽然这家老啤酒厂坐落在温哥华历史悠久的工业区之一中心的福克斯克里克（False Creek）海岸，但由于需要升级，因此使其看上去超出了城市范围。该地区的核心附近没有价格合理，位置优越的空间，甚至连Abbotsford都无法容纳。它无法提供足够大的包裹，也无法提供酿酒商想要的运输联系。 结果是在奇利瓦克（Chilliwack）的一个地点成功地确保了一个特殊的分区，允许在农业土地储备中进行食品和饮料加工。（该区域也是Berryhill Foods Inc.和其他食品加工商的所在地。） 但是随着新啤酒厂的开业，旧址的下一步是什么？ 世邦魏理仕经纪人克里斯·麦考利（Chris McCauley）对该网站进行了上市，直接向康科德太平洋集团（Concord Pacific Group）提出了疑问，后者于2016年以1.85亿美元的价格收购了该网站。康科德规划高级副总裁马特·米汉（Matt Meehan）肯定了公司打算在其分区范围内继续经营该物业的意图。（尽管在任何重新开发中似乎不可避免地要有住宅部分，但温哥华市仍认为它对重新分配房产不感兴趣。） 这些用途可能包括电影和技术领域的租户，以及通常被称为“绿色和可持续企业”的租户。 产业实力 Avison Young表示，工业需求的东移可能会继续。它在弗雷泽河谷的最新报告称其为“大陆下游最活跃的工业市场”，2018年的强劲活动将持续到2019年上半年。今年前六个月有105笔交易，价值1.85亿美元，使2019年有望超过2018年的199笔交易，价值3.87亿美元。 在租赁方面，租约正变得越来越大，因为菲沙河谷区是最后一个以他们能承受的价格提供空间的地方。即使那样，随着需求耗尽更多产品，阶层空间也变得越来越普遍。 尽管风暴云和全球不确定因素，Avison Young预计活动将继续。 “商业建筑，强劲的港口货运量以及众多大型公共基础设施项目继续为整个弗雷泽河谷和大温哥华地区的工业活动提供强大的支持基础，”阿维森·杨写道。 版权所有©西方投资者