7月為多倫多房地產市場帶來了一些好消息，因為銷售額比一年前高出24.3％。 多倫多房地產委員會通過其MLS系統報告了8,595筆銷售額，在季節性初步調整後，環比增長5.1％。銷售額超過新上市，同比增長3.7％，而庫存較2018年7月收緊9.1％。 TREB首席執行官John DiMichele表示，雖然抵押貸款壓力測試的影響仍然存在，但由於多倫多人仍然熱衷於購買住房，所以被壓抑的需求正在增長，特別是每年人口持續增長40-50K。 “隨著越來越多的家庭接受壓力測試並在未來幾個月和幾年內重新進入市場，他們可能會遭受長期供應不足的市場以及房價增長加速到不可持續的水平。幸運的是，決策者已承認住房供應問題並正在努力尋求解決方案，“他說。 價格在市場緊縮的情況下上漲 平均銷售價格同比上漲3.2％至806,755美元，MLS®房屋價格指數綜合基準指數上漲4.4％。 價格增長繼續受到密度較高的家庭類型的推動，而整個GTA的許多社區的獨立房價仍然下跌。 “從廣義上講，買家對可用房產的競爭加劇導致價格增長相對強於半獨立式住宅，聯排別墅和公寓公寓的通脹率。然而，可單獨受OSFI壓力測試影響最大的單一市場細分市場的價格增長速度放緩，平均分離價格仍低於去年GTA部分地區的水平，“傑森表示。美世，TREB的首席市場分析師。 政府幫助供應 TREB總裁邁克爾柯林斯表示，他歡迎多倫多市和省政府努力尋找供應方面的解決方案。 “根據市長約翰·托里的動議，多倫多市議會強烈要求城市工作人員報告如何在傳統的單戶社區中製定更多樣化的住房選擇，包括時間表。同樣，我們已經看到省政府啟動磋商，以促進和加快不同形式的住房的發展，同時結合他們的“更多家園，更多選擇”計劃。TREB期待與紐約市和省合作，將他們的倡議變為現實，“他說。 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd