原住民有望成为大温哥华地区下一个房地产开发大佬，拥有价值数十亿美元的不动产和不动产储备。 Westbank Corp.，Polygon，Aquilini和Darwin Properties都与当地的第一民族建立了伙伴关系，以在温哥华，本那比和西温哥华建设数千套住房和商业空间。 “原住民在省或联邦政府处置土地时拥有第一拒绝权，他们正在积极进行这些交易，”原计划工作于温哥华市的土著规划者Ginger Gosnell-Myers说。 她说：“这些国家将购买所有东西，他们将回购自己的土地，并将对其进行开发，以便拥有收入保障。” 由Squamish，Musqueam和Tsleil-Waututh First Nations共同拥有的土地开发公司MST Development Corp.在本周《温哥华杂志》的Power 50强榜单中排名第一。VanMag表示，该合作伙伴关系“有望重塑这座城市，将市场和社会住房融为一体，并提供一些急需的社区捐助”。 故事在下面继续 MST拥有65公顷的土地，价值超过20亿加元，其中包括Jericho的21公顷和温哥华西区33rd Avenue和Heather Street的8公顷。 MST最近在西温哥华购买了一个包裹，Musqueam和Tsleil-Waututh与Aquilini Development and Construction在位于本那比的Canada Way和Willingdon Avenue附近的16公顷土地上建立了合作伙伴关系。 戈斯内尔·迈尔斯（Gosnell-Myers）说：“人们仍在摸索，想知道这意味着什么，”他将开始与西蒙·弗雷泽大学（Simon Fraser University）进行为期三年的研究，研究重点是非殖民化和城市土著规划。 她说，官僚惯性阻碍了市政当局对即将成为新的高密度社区周边地区的区域提供适当的服务。 她说：“北温哥华区已经离开了Tsleil-Waututh Nation的Raven Woods开发区，就像大海中的一个小岛一样漂浮着。” “市镇需要加强社区中心，学校，公共交通以及使城市成为城市的所有事物。” 业内人士说，开发商越来越多地将原住民土地作为市政发展进程的一种方式，而市政发展进程陷入了官僚主义的泥潭，并且在很大程度上未能为住房市场提供货源。 “第一民族的合作伙伴关系为我们的房屋，办公室和工业建筑商提供了一个新的机会，可以以较少的繁文tape节快速建立社区，交付人们现在需要租用或购买的房屋，”城市发展首席执行官安妮·麦克穆林（Anne McMullin）说研究所。 温哥华房屋建筑商协会HAVAN的分析显示，大温哥华地区只有两个城市在2011年至2018年间实现了其地区增长目标，其中一些城市的住房目标未能实现80％。 Squakish第一民族在本周成为头条新闻，因为它揭示了在Kits Point占地五公顷的新愿景，其中包括与Westbank Corp合作开发的11座塔中的6,000套住房。温哥华市无法控制土地的开发方式。 Musqueam第一民族正在UBC的大学捐赠土地上开发一块9公顷的土地，土地由省政府归还给它，这使得Musqueam的费用很简单。 Musqueam Capital Corporation首席财务官Alex Laguardia表示，Lelem（意为“家”）将包括1,250个出租单元，商业空间和公共设施，例如公园，社区中心和日托场所。 Musqueam正在与UEL合作开发土地，因此，即使从技术上讲它不是储备地，但它也不在温哥华市的控制范围内。 第一阶段包括由Polygon建造的带有一卧，两卧和三卧公寓和联排别墅的高层塔楼，以及一个零售广场。 Tsleil-Waututh第一民族一直与北温哥华区在钢铁工人纪念桥北脚附近的18公顷土地上发生冲突。 第一民族最近已向加拿大王室土著关系和北方事务部申请，将土地增加到其储备中，这将使其能够独立于该地区来控制发展的形式和规模。 一项新的联邦法律允许原住民增加土地储备，以促进和解并创造经济机会。 在保留土地上建造的项目将符合当地市政当局对社会住房的要求，而保留项目则不受限制。 Squamish Nation正在考虑为Senakw的成员提供一些负担得起的单位。Musqueam说，现在确定Lelem的租金还为时过早。 ©2019 Postmedia Network Inc.