这不是值得吹嘘的重复表演。
尽管温哥华房地产市场出现了一些稳定迹象,但奢侈品市场在全球常规排名中依然落后。
每个季度,主要房地产咨询公司Knight Frank在价格表现方面对全球奢侈品市场进行排名。
根据莱坊全球城市指数(Prime Global Cities Index)的数据,第二季度温哥华的年度豪宅价格下跌13.6%,在46个市场中排名第46位。
Knight Frank通常认为价格在市场前5%的房产是豪宅。
自2018年第三季度以来,温哥华一直占据着最后的位置。
这次没有其他城市经历过两位数的年度崩溃,尽管伊斯坦布尔的价格接近每年9.9%的价格下跌。
就价格轨迹而言,温哥华距离多伦多也只有几英里。两个市场之间的差异高达17.4个百分点。
多伦多是该指数捕获的唯一其他加拿大市场,位居第13位,价格每年上涨3.8%,季度上涨2.8%。
如果在Vancity有一个富裕的房屋销售商的亮点,可能是季度价格下降的速度正在下降。
例如,第二季度温哥华豪宅价格与第一季度相比下降了2.4%,但比上一季度下降了整整一个百分点。
伊斯坦布尔和东京是唯一一个季度下降幅度较大的城市,分别为5.1%和2.6%。
但疲软的条件很普遍,46个城市的指数价格在今年上半年增长了1.4%,远低于四年平均水平(3.8%)。
“在政策制定者试图刺激经济增长的过程中,经济增长缓慢解释了过去三个月里明显的降息浪潮,”Knight Frank的合伙人Kate Everett-Allen写道。
埃弗里特 - 艾伦继续说:“在接下来的三个月中,我们预计该指数将在2019年下半年进一步放缓,然后在2020年出现强势,因此对未来三个月的影响很大。”
46个市场中有35个市场的优质房地产价格同比上涨,其中柏林市场价格每年飙升12.7%,与上一季度持平。
同样适用于法兰克福,其奢侈房价上涨幅度略微放缓12%。
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