關於溫哥華高端房地產市場死亡的謠言可能被誇大了。 市中心正在開發幾個新的高層建築。許多高端項目都是由國際知名的“澱粉設計”設計的。 最近在尼爾森1075號發布了一個重新分區的應用程序，用於由英國建築師湯姆賴特設計的60層高的塔樓。 賴特在迪拜成為Burj Al Arab的名聲，這是一座“引人注目的帆形建築”，自稱是“世界上最豪華的酒店”。 現在，美國建築巨頭SOM已經在1650 Alberni St.開闢了一座375英尺高的塔樓。 SOM在迪拜設計了世界上最高的建築 - 哈利法塔（Burj Khalifa）。它還在紐約世界貿易中心遺址設計了自由塔，這是北美最高的建築。 SOM大樓是Landa Global Properties在Alberni上規劃的四座大樓之一。 兩座建築由著名的紐約建築師羅伯特·斯特恩（Robert Stern）設計，採用裝飾藝術風格。塔樓將分為43層和48層，包括451個“豪華住宅”。 另一座Landa建築，1818年Alberni，由當地建築師Foad Rafii設計，將是21層。它將是一座精品建築，擁有36個“私人住宅”，每層僅限兩個。 蘭達的首席執行官Kevin Cheung表示，斯特恩大廈將是一個“十億美元的項目”，SOM大樓將為5億美元，而1818年的Alberni將大約為2.5億美元。 將它們加起來，蘭達正在尋找一條街道的17.5億美元建築物。但由於當前市場的低迷，張先生不確定他們會賣多少錢。 “這是一個很好的問題，”他說。“市中心的奢侈品市場或塔樓市場現在還沒有真正證明。目前銷售的唯一項目是Davie和Nicola，他們的售價約為1,900美元一英尺。“ 儘管如此，蘭達仍計劃繼續前進。 “我們長期致力於溫哥華，”溫州一家著名的上海房地產家族的張先生表示。“我們已經在1488年進行了重新分區（Alberni，斯特恩項目）。我們一直在與城市談論1650年的重新劃分過程，設計和外觀，所以一切都在向前推進。“ 遺產專家Don Luxton表示，一座大型塔樓通常需要七年時間才能完成溫哥華的規劃和建設階段。所以像蘭達這樣的開發商看起來是長期的。 “僅僅因為（高端公寓）暫時不賣，並不意味著人們不了解市場，”Luxton說。“他們期待市場回歸。這很清楚。“ 新塔樓正在不斷發展，正在大幅改變溫哥華的天際線。這座城市允許阿爾伯尼/佐治亞州的高塔和西區的Burrard走廊，開發商突然進入。 重新劃分區域的土地價格已經上漲。房地產搜索顯示，蘭達於2018年4月以1.30億美元的價格在1650 Alberni購買了132×132英尺的土地。它在2006年以1164萬美元的價格出售。 Landa於2016年4月以14億Alberni和711 Broughton以1.3億美元的價格購買了264.4×131英尺的場地，兩年前售價為6262.5萬美元。 2016年尼爾森1075網站引起了人們的關注，當時南華早報的Ian Young發現它在三年內被翻了三次，2013年售價為1680萬美元，6,000萬美元，最後是6800萬美元。 鑑於土地的高價格，塔樓必須是高端賺錢，雖然該市已經談判在項目中包括一些租賃單位。 斯特恩大樓將有129個租賃公寓，將於5月27日召開發展許可證委員會會議。1075尼爾森的重新劃分建議包括323個市場公寓，113個社會住房單位和49個租金，並可於5月28日下午5點至7點30分在Sutton Place Hotel（845 Burrard）的社區公開場所觀看。 新一波塔的一個共同特點是它們看起來都不同，即使它們是由同一個開發商建造的。 “我們不會做任何像餅乾切割器或特定外觀的事情，”張說。“從某種意義上說，每個網站都是獨特的。在斯特恩項目中，我們有一個更大的網站，我們可以真正實現（裝飾藝術設計）的外觀和感覺。 “我們認為這是獨特的，不同的。溫哥華真的沒有那個，更古典的建築。它絕對是從城市中的玻璃塔中脫穎而出。“ SOM建築的設計仍在最終確定。但張說它“在本質上會更具雕塑感，但是以玻璃形式。” Wright為1075 Nelson設計的是一幢優雅的建築，擁有幾條柔和的曲線。中間還有樹木或綠樹。 Henson Developments的Rick Gregory表示，該設計的靈感來自“歐洲人和原住民第一次會議的想法”。 “（賴特）看著市中心的半島，包括斯坦利公園，看到Burrard入口處有水，False Creek一側有水，中間有樹木，”格雷戈里說。 “就他所描述的地理位置來說，這就是他認為通信在開始時會如何發展的，所以這就是它所源自的地方。他在一些樹的兩邊都有一些波浪紋，所以他把它垂直放在邊緣。“ 該建築坐落在一個街區，將建造四座新塔樓，包括Westbank廣受讚譽的蝴蝶建築，由已故的Bing Thom設計。據報導，蝴蝶的單位售價高達每平方英尺4,000美元。 Luxton認為溫哥華對於國際建築師的一些新設計來說“早就應該”了。但是他不確定他們是否堅持到足以在當地環境中了解他們的建築物。 “在網站上放置某種建築形式是很好的，但這並不重要，”他說。“最重要的是它如何與地面相遇，它對街道的作用，它如何適應。這些都是需要理解的重要事項。 “他們有很多背景嗎？並不是的。這是件壞事嗎？我不知道。它肯定不會幫助任何關心可負擔性的人。他們是精英，純粹而簡單。“ ©2019 Postmedia Network Inc.