考慮到該項目的財務困境，納稅人的錢是否被明智地用於追求Parq溫哥華娛樂綜合體的發展，這些問題仍然存在。然而，看看這個城市最大賭場的發展過程表明，信任政治家的話證明對開發商來說是一場危險的賭博。 該省拒絕了體育場命名協議，這筆交易將為賭場淨賺3500萬美元，而該市拒絕讓賭台數量限制為Parq要求的一半。 由於標準普爾全球評級將所有者Parq Holdings LP的信用評級4月30日降級為“選擇性違約”，溫哥華的未來不確定。 Parq於5月10日宣布，已經重組其債務以降低其年度利息支出，每年的利息總額為1.122億美元，接近5.6億美元的債務，用於建設該項目的項目資金，但該公司沒有透露太多的細節。那個協議。 它還單獨透露它已經帶來了一個新的股權合作夥伴，但它並沒有立即說明是什麼公司，除了合作夥伴是“一家在多個市場擁有酒店的加拿大國內公司”。 然而，由於公共BC Pavilion Corp.（PavCo）和不列顛哥倫比亞省彩票公司（BCLC）的財務幫助，整個Parq項目得以實現。 不列顛哥倫比亞省政府還通過提供貸款支付改造後的BC Place體育場以及一個新的可伸縮屋頂，為新興娛樂區提供融資，這個項目總計5.14億美元。 政府決定升級體育場被認為是Parq開發的關鍵，因為新體育場被設想成為也會訪問酒店，餐館和酒吧的人們的主要目的地。 PavCo用於翻新BC Place的5.14億美元中的一部分來自於2010財年來自卑詩省政府的1.5億美元貸款。PavCo計劃使用Parq開發的租賃付款和企業贊助商的資金，該企業贊助商將購買體育場的冠名權以幫助償還債務。 然而，不列顛哥倫比亞省政府拒絕了Telus公司提出的3500萬美元的收購要約，從而破壞了2012年唯一的命名權交易，因為它表示這筆交易對納稅人不利。 PavCo在2018財年的最新財務披露顯示，在貸款年度支付264萬美元和利息464萬美元後，其對該省的債務總額超過1.404億美元。 PavCo並沒有對政府的債務造成嚴重影響，部分原因是它從土地租賃中產生的收入少得多，以幫助償還債務，而不是原先的預期。 PavCo首先與Paragon Gaming簽訂了70年的租約，該公司構思了Parq的開發，並於2010年初宣布達成協議.Paragon後來與Dundee Corp.和PBC Group合作創建了Parq Holdings。 Paragon在租約中達成的協議條款包括建造和經營娛樂中心，並每年向PavCo支付600萬美元用於土地使用。 Paragon預計溫哥華市議會將批准Paragon要求將Edgewater Casino的老虎機數量從600個擴展到1,500個，並將其從75個桌面擴展到150個，此時它將賭場推向了新的開發項目。 然而，雖然理事會於2011年4月同意讓Edgewater轉向新開發項目，但它一致拒絕任何擴展的業務。 為了保持Parq項目的正常進行，PavCo在2013年重新談判了與Paragon達成的70年租約，並允許Paragon每年支付300萬美元，或原先商定的一半，租金率隨著通貨膨脹而上升2027。 PavCo還簽署了一項協議，允許Paragon向Musqueam印度樂隊支付首筆900萬美元的租金，而不是PavCo，作為與土著人民和解努力的一部分。 將Paragon的租賃率降低一半是有爭議的。 “如果你有一個無法完成協議條款的投標人，你可以再次出價 - 將其用於最高和最佳用途，”Sandy Garossino說道，他領導了阻止Edgewater擴張的活動。然而，PavCo高管堅信這是一個很好的交易，他們堅定不移。 該公司在一份電子郵件中告訴溫哥華的Business，“PavCo預計該網站的租賃收入將超過一次性銷售收入。” ©2019 Vancouver Courier