總部位於溫哥華的開發商Townline正式通知它正在推遲其Meridian項目，這是一座39層高的塔樓，在高貴林的Evergreen線附近有一個，兩個和三個臥室的單元。 最近幾個月計劃推出銷售的其他開發商更謹慎地讓關鍵日期過去，而沒有按計劃進行。有關其他人加入他們的市場喋喋不休。 據Urban Analytics公司的負責人邁克爾費雷拉（Michael Ferreira）表示，毫無疑問，一些開發商正在停滯不前，該公司跟踪預售公寓數據。 2019年第一季度，大溫哥華地區的新房或預售公寓和聯排別墅銷售數量比上一季度下降了56％，比去年同期下降了61％。在全球金融和信貸危機之後，這是自2010年以來第三低的季度銷售總量，為1,783。 與上一季度相比，2019年第一季度推出的幾個公寓項目推出意味著減少了75％的待售單位。 “高層公寓項目對開發商和建築貸方構成重大風險，佔推遲發展的最大比例，”費雷拉在新聞發布會上表示。 由投資者“更傾向於保持觀望並等待他們認為是市場底部的東西”，那些更依賴投資者買家的項目也受到重創。 這影響了本季度的一些調查結果。例如，弗雷澤河以北地區的銷售額下降幅度更大，因為那裡的高層建築集中度更高。 相比之下，雖然高層公寓銷售額同比下降了61％，但低層公寓銷售僅下降了28％。 房地產開發營銷法案要求開發商在提交披露聲明九個月後確保建築融資，這使他們能夠合法地出售其單位。當預售像熱餅一樣銷售時，這個時間表很容易滿足。 現在，“有這麼短的窗口可以滿足獲得融資所需的預售目標，開發商不願意在沒有確定性的情況下啟動新項目，他們將實現這些目標，”費雷拉說。 他補充說，“絕大多數未售出的單位都在建設前階段，已完成和未售出的單位僅佔所有未售出庫存的6％。” 在整個地鐵中，計劃在2020年底完工的所有高層公寓單元中有93％被出售。在查看將於2022年第三季度晚些時候完成的單位時，這個數字下降到銷售單位的80％。 僅在少數幾個市場，如南薩里/白石，蘭利/克羅弗戴爾和里士滿/南三角洲，就有超過50個未售出的已完工的入住單位。 總體而言，2019年第一季度末已完成的，已準備好但尚未售出的單位總數為453.這一數字一直在“適度增加”，比上一次增加了18％。根據Urban Analytics的數據，季度，但仍遠低於2013年第四季度僅略高於2,200的高點。 ©2019 Postmedia Network Inc.