Royal LePage以平方英尺报告加拿大公寓价格显示，蒙特利尔和渥太华仍然是该国最具吸引力的房地产市场之一。 “我们看到升值速度持续放缓。蒙特利尔的价格继续上涨，但直到2019年我们已经看到价格上涨的速度开始放缓，“Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说道。“利用蒙特利尔存在的机会已被利用，作为一个城市，它在这个城市中待了六年，而该国其他大城市的房地产市场正在扩大。直到这个十年的后半段，它才进入党内。“ 根据Royal LePage报告，蒙特利尔公寓在今年前七个月的每平方英尺中位数同比上涨7.9％至433美元。蒙特利尔单户独立式住宅的每平方英尺价格在同一时期内上涨6.9％，达到313美元。蒙特利尔本土和大蒙特利尔地区的每平方英尺总价分别上涨8.3％和5.9％至357美元和286美元。 在渥太华，公寓每平方英尺的中位数价格同比飙升17.9％至395美元，而单户渥太华住宅的每平方英尺中位数价格上涨8.5％至265美元。 “大多数情况下，渥太华错过了由B-20规则驱动的市场调整，因此他们放缓但他们从未支持多伦多和温哥华的做法，我认为基本原因是负担能力 - 人们发现他们可以继续会面鉴于房产入门价格较低，新的压力测试法规，“继续S​​oper。 “这是一个金色的市场，没有你在大城市看到的高峰和低谷，所以没有像2014年到2016年多伦多和温哥华那样的价格超调。” 截至7月底，由于每平方英尺的价格下跌8.3％至764美元，大温哥华公寓的加拿大任何一个主要市场的同比下降幅度最大。在温哥华市，每平方英尺的中位数价格也下跌，但只有6.3％，仍然高于1,044美元。 “温哥华问题是监管干预的完美风暴，这意味着市政，省级和联邦法规都已经在一个已经抽搐的市场上下雨，”Soper说。“它严重影响了消费者，开发商和外国投资者。每个人都被推到了场边。这是最昂贵的市场，在这个十年中期，这个市场的升值幅度最大。“ 不久，不列颠哥伦比亚省是一个有趣的案例研究。经济前景吉利，低失业率和相对于GDP百分比的高商业投资 - Soper指向基蒂马特的液化天然气开发资金，作为一个例子。然而，温哥华的住房拥有率是加拿大最低的。 “这是负担得起的。它仍远高于旧金山和纽约等城市，但低于加拿大标准。这是一个生活在昂贵的城市; 它有非常昂贵的房地产。随着新的商业和住宅项目的开发，这个地方正在改善。“ 版权所有©2019 Key Media