对于我们大多数人来说，买房是我们有史以来最大的投资。无论我们是要购买第一套房子，还是为了适应不断增长的家庭而扩大居住空间，还是随着年龄的增长而缩小规模，我的建议都是相同的：请确保您购买正确。每个潜在的房主在任何生命阶段都应采取一些步骤。 买错房子真是一场噩梦。这可能是一个建造不善的钱坑，其成本远高于标价。我不喜欢因一个错误的决定而破产的房主的来信。那么，如何确定购买合适的房屋？ 这是我正确购买的提示。 慢慢来 我总是说我宁愿不买房子也不愿买错房子。使房子看起来很吸引人（所有唇膏和睫毛膏都非常容易），但谁知道墙后藏着什么。不幸的是，在很多情况下，当涉及房地产时，买家要当心。如果您没有进行尽职调查来评估墙后的房屋状况，则可以选择昂贵的柠檬。 我们如何避免这种情况？对我来说，房屋检查是您可以花在未来房屋上的最聪明的钱。与房屋价格相比，这是一个低价流程，可以帮助您评估房屋的真实状态。他们可以帮助评估屋顶的状态，确定墙后是否存在波动的温度差异，并帮助找到隐藏的泄漏源。您甚至可以对室内空气质量进行ra，挥发性有机化合物（VOC）等测试。找到这些问题并不意味着要阻止您购买房屋，而是如果知道，您购买后可能需要进行一些升级。根据您所居住的市场，这可能会给您一些谈判能力。 如果可以，我建议与检查员一起进行演练。您可以借此机会向他们提问，并从他们的角度出发。无论哪种方式，他们都会在检查结束时为您提供报告。无论您是否在现场进行检查，请务必仔细阅读该报告！ 发现红旗 您的检查员可以对房屋状况提供一些很好的见识，但是您可以自己做一些侦探工作，以嗅出一些相当大的危险信号。 我想提醒房主的一条建议是索要以前的电费单。这可以使您大致了解保持家庭舒适所需的条件。如果它们看起来异常高，对我而言，这表明房屋不是节能的。这可能意味着房屋隔热不良，HVAC系统未优化或窗户不好。这些都不是便宜的解决方案。 要在您的房屋中添加一层新鲜的油漆以使其对潜在买家更具吸引力，这是有话可说的。但是，如果您要经过一所房屋，并且只有一堵墙或墙的某些部分有新油漆？对我而言，这可能表明他们正试图掩盖问题。 最后，如果您正在寻找一栋经过翻新的房屋，则可以联系您当地的市政当局索取许可证。一份建筑许可表示已正确检查了在房屋上所做的工作，并完成了编码工作。当房屋检查员（与房屋检查员不同）签下装修合同时–您知道它应该是安全的。如果在没有许可证的情况下完成交易，那还是可以的，但是就像我说的那样，买家要当心。您负担得起需要大量工作的房屋吗？ ©2019 National Post（Postmedia Network Inc.的子公司）