親愛的托尼： 隨著秋季的聯邦選舉，我們管理超過500個單位的分層委員會正在討論一項計劃，以管理想要向業主和居民發表演講的候選人的政治標誌和要求。 在上一次省級選舉中，我們的大樓舉辦了一次成功的候選人辯論之夜。然而，理事會建議業主，我們的規則只允許居民在窗戶上顯示一張不超過一張紙的標誌。這導致了一些居民的抗議和一些關於每個人表達其政治信仰的權利的抱怨。 馬喬裡·T 親愛的瑪喬麗： 分層公司不能禁止在分層地段展示的聯邦，省或市政選舉期間選舉標誌。 “選舉法”第228.1節允許房東，個人或分層/公寓公司通過設定合理的條件來限制標誌的大小。但是，對於一個分層公司來說，在一個批次上設定條件需要一個正式批准的章程 - 在股東大會上通過3×4投票 - 在可強制執行之前在土地所有權登記處登記。 對於分層公司中規則的目的和作用存在長期誤解。規則不能與應用程序或分層批次一起使用。他們的意圖是使用和享受共同/有限的共同財產和共同設施。例如，游泳池的小時​​數，或使用被指定為公共財產的停車場和儲物櫃。 分契公司可以禁止在公共財產（包括建築物內的公共區域）上的標誌或限制其大小或位置。理事會在理事會會議上以多數票通過一項規則，然後必須在下次大會上以多數票通過才能繼續執行。 在通過或批准後，分層還必須盡快通知業主和租戶任何新規則或章程。在採用新規則或章程之前，每個分層公司都必須考慮您所居住的階層類型。高層建築的局限性與裸地層相差很大，每個地層的土地面積為5英畝。不大於一張信紙的標誌是不合理的，因為它無法看到。如果看不到，那就不是言論自由。 允許選舉標誌的合理限制將阻止居民在其陽台上附加或張貼4 x 8標誌，其中可以從分層窗口輕鬆顯示高達1平方米的標誌，並且可以是持續時間的合理解決方案選舉期間。 Glacier Community Media©版權所有2013-2019